共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
齐斯文
2023-04-09 10:39活跃答主对于申请贷款买房的朋友来说，除了关心房贷预期年化利率，自己还会关心房贷能不能贷下来。其实，购房贷款的预期年化利率有很大的关系，所以小编就在这里为大家介绍一下有关银行贷款预期年化利率政策。商业贷款预期年化利率不能低于央行基准预期年化利率的四倍，按照央行的规定，商业贷款的预期年化利率不得高于央行基准预期年化利率的四倍。举个例子：买首套房，贷款20万，期限20年，年预期年化利率按基准预期年化利率执行，按基准预期年化利率计算，每月还款6544.44元，总支付利息57.44万元。而对于公积金贷款来说，组合贷款有很大的优势。首先，贷款预期年化利率低，节省利息成本。
龚子龙
2023-04-09 10:39活跃答主首先，还款能力。银行贷款的要求里，最重要的就是能提供有效的银行流水。一般银行要求有稳定的工作，收入也比较稳定，能提供工作证明或者银行流水。那么，我们来看看银行对房贷的要求有什么。尽管收入证明，但是只要能提供出足够的，银行还是很愿意贷到款的。月供少于房价的两倍就可以申请贷款了。一般还需要借款人能提供其他的财力证明。每个银行的要求不同，不过一般都会要求房贷月供不超过月收入一半。如果是已婚，一般还需要提供配偶的身份证明;如果是未婚，需要提供单身证明。所以，能不能贷下来还要看准房贷类型，如果是无抵押贷款，已婚是无法申请到贷款的。具体的还可以在当地的贷款行进行了解。
齐景国
2023-04-09 10:39活跃答主一般来说，住房公积金贷款的预期年化利率在五年以下为2.75，五年以上为3.25，今年4月27日后住房公积金贷款预期年化利率将下调0.25个百分点。如果是首套房贷款，贷款20万，30年，个人征信良好，有连续的还款能力，那么就可以考虑首套房贷款。
Karena56
2023-04-09 10:39活跃答主如果是购房者个人申请，需要提供的资料包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、婚姻状况证明。如果是企业需要提供：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。按揭贷款流程：申请：借款人申请（1）填写申请表，按规模要求填写申请表；（2）资料准备：根据法定的程序，提交相关申请材料；（3）看房评估：由相关机构对所购房屋进行实地调查、评估；（4）签订借款合同；（5）办理房产产权抵押登记、公证、保险等手续；（6）最后公证；（7）发放贷款：借款人按合同约定的时间，将贷款发放至借款人个人账户。
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