共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
齐晓彤
2023-04-09 10:38活跃答主拿到合同后拿不到合同，一般存在以下几种情况：1、开发商销售未具备销售条件的房屋。2、购房者提供的资料不真实或者银行对贷款人信用的审核不严格，导致银行不予发放贷款。3、买房者提供的资料不完整或者有误，造成银行不予批准贷款。4、是买房者提供的银行流水不足，造成银行不批贷款的情况。
水木沙河
2023-04-09 10:38活跃答主首先，我们先来看看房贷申请需要哪些材料。按照一般的要求，借款人需要提交的材料包括：借款申请书、个人身份证明、银行流水和收入证明;接着是银行对借款人的资质进行审查，根据这些材料，就可以拿到贷款。随后，借款人的买房情况就完成了，银行也会开始解决自己的贷款问题。实际上，买房的贷款也是有办法的。如果借款人无法再向银行提交，就需要自己先确定一下其是否符合贷款要求。然后是准备好银行所需的材料，这些再次提交给银行。等到银行审核之后，就可以成功拿到贷款了。归还贷款的话，银行会向借款人发放贷款，准备好所有的贷款所需资料。等待银行的审核，所有材料都准备齐全后，已经可以成功申请到贷款了。
Karena56
2023-04-09 10:38活跃答主其实主要是因为贷款无法下来，而房产没有过户，并不算房产首付了，就算贷款下来了，但是房产不到手，还可以要求银行收回房产证，并注销房产证。之后，拿到合同，拿不到房产证，一般有两种情况，即房屋产权被抵押给银行了，而银行收回房产证就是到拿到房产证的那一方剩余款项。
齐晓彤
2023-04-09 10:38活跃答主3.信用记录一旦借款人的信用记录出现不良，贷款机构将视情况而将其评估贷款风险，如果还款能力较弱，信用记录较差的话，贷款机构就不会受理其贷款申请。所以，借款人在平时使用信用卡消费，及时还款以免影响日后的生活水平，如果有需要，可以借助一些资质较好的贷款机构，提交相关资料申请。4.房龄一手房的房龄越新，房屋的变现能力越差，这也会影响到贷款额度。所以房龄越老的房子，变现能力越差，虽然获得的贷款额度比较低。
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