共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
齐新章
2023-04-09 10:00活跃答主小编小编为大家整理了住房抵押贷款申请商业贷款的申请条件和流程。
齐春敏
2023-04-09 10:00活跃答主下面一起来了解下。先来了解下住房抵押贷款的申请条件。商业贷款申请条件1.年龄要求：18到65周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2.有合法有效的身份证明，在贷款行所在地有稳定住所，有稳定的职业和收入，具备按期还本付息的能力；3.能够提供贷款行认可的有效权利质押物或能以合法有效房产作为抵押担保；4.要求贷款人认可的评估机构出具的房屋价值评估报告；5.贷款人要求的其他条件。
管爱民
2023-04-09 10:00活跃答主1、贷款人如果购买商品房，需要提供房产证复印件和权属证明文件，土地使用证、购房合同、协议或许购房发票或银行的批准文件；进入房地产二级市场流通的楼盘销售合同；2、作为购房的抵押物的，需到银行办理相关手续，房产评估；3、银行审核同意并将贷款发放到购房者的个人账户；4、借款人到银行还款，办理房产抵押登记手续后，借款人与银行签订二手房抵押贷款合同。
超超网
2023-04-09 10:00活跃答主4，房产类别：商铺别墅最好要求商铺面积大于50平方米，取款的比率不能低于60.4成，房龄大于20年的则可以视作首套房，可以贷款70万甚至更高。5，房龄：商铺面积不小于50平米，可以贷款70年或80平方米。6，房屋具体的设计图、公共物业管理情况：该房产有无贷款历史；有无贷款历史。7，房屋位置：当地人最喜欢，出售房产，因为位置优越，房子具有更好的增值潜力。8，银行审核：银行会对借款人提交的贷款申请材料进行审核。9，报批贷款：将所有信息录入评估系统，提交借款人的信息进行报审。10，签订合同：借款人注册成功后，将与银行签订借款合同和相应的担保合同。11.抵押登记：借款人与银行签订抵押贷款合同。12.等待银行发放贷款：银行通知借款人填写贷款合同及抵押合同，要求借款人填写有关合同、抵押合同及保险凭证。
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