共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
赵风艳
2023-04-09 09:38活跃答主一般来说，银行会根据你的年龄来确定贷款期限，让你可以根据自己的实际情况来选择贷款年限。下面，小编就为大家介绍下影响房贷年限的因素。（如：年龄、房龄等）影响房贷期限因素1：贷款人年龄如果借款人申请的贷款年限较长，那么短的贷款期限加上最长贷款期限不能超过65周岁。2：房产年龄如果借款人年龄越大，贷款期限越长，贷款期限越短，这是因为房产年龄越大，容易获得较长的贷款期限。3）房产年龄如果借款人年龄越大，这是大多数人喜欢房产抵押贷款方式。
龙小群
2023-04-09 09:38活跃答主其实，具体还要看你选择哪种贷款方式。下面，小编就来为大家解答。响响贷款方面贷款方式的主要有两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。等额本息就是每月还款额相同，是由借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，这种方式每月的还款额逐月减少。等额本金就是每月还款额是一样的，只要借款人有稳定的收入，对还款能力有一定的保障，银行一般会认可这种方式的。
赵颖超
2023-04-09 09:38活跃答主通常情况下，贷款期限主要分为10年、20年和40年。如果借款人申请购房贷款时，贷款年限以20年为例，那么肯定是20年或者20年按照利率为4.9高的标准，每个月需要偿还借款人本金、利息和生活费。我们一起来了解一下这种情况下的房贷利息是多少。影响房贷利息的因素有很多，如果是公积金贷款，贷款年限越长，利息就越高。年费商业贷款：招商银行的第三套房贷款，贷款利率为基准利率上浮10左右。广发银行的第三套房贷款，贷款利率为基准利率上浮20元。在计算贷款利息时，不仅要看贷款本金是否满足自己的还款能力，还要考虑借款人的还款能力。如果还款能力强，没有稳定的工作收入，但收入也比较可观，申请房贷成功率会相对高一些。
Karena56
2023-04-09 09:38活跃答主4.按贷款年限较长：通常来说，贷款期限越长，利率越高；利率越低，如果贷款期限5年以内，利率为4.65半年，贷款期限为5.251年以上，利率为5.65一般来说，银行为了控制风险，都会给予相对较低的贷款利率。5.按银行要求提供材料：借款人需向银行提供一些必要的购房证明、收入证明、职业和质押物等资料，这些资料经过银行审核后可以加以核定后可发放。以上为小编总结的房屋贷款的最低限额，需要申请房屋贷款的朋友一定要注意了，提前了解这些内容，对你申请贷款速度有帮助。
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