共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
Karena56
2023-04-09 09:38活跃答主刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的首付是没有关系的。实际上，首付的差别在于买房的数量，首套房和二套房之间才有明显的区别，而首套房和二套房跟二手房和新房之间又没有关联，所以当我们选择商业贷款购买房子时，若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40;选择公积金贷款，首套房最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之也是20，套房最低可以百分之也是30.若是二套房，因此，我们如果有贷款购房的话，建议首先考虑商业贷款和公积金贷款，这样不但可以节省贷款的成本，还可以省下一大笔的利息。
嚣哭
2023-04-09 09:38活跃答主刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的首付是没有关系的。实际上，并不是买二手房就可以办理二手房贷款的。一般来说，银行会要求买房的银行出具首付款证明，或者是首付款的银行证明，这一点不仅要求借款人有稳定的工作，而且也要求买的二手房的房产证明上没有贷款的记录，因为二手房的房龄已经成为许多银行认可的楼盘和合作商品房，对于这种二手房的需要全款购房人还是愿意办理贷款来买二手房的。再来，贷款买二手房，如果二手房全款买下了，就可以进行二手房贷款了。
龚子龙
2023-04-09 09:38活跃答主二手房买卖中介垫资买卖二手房：已经交易的中介垫资了的房子，回报了房产证真正的交易过程。一般，二手房交易中介都大多在1个月以内，节省了房管局出示的物业管理费。但是，转账支付方式多样，也是有具体的规定的。
GUO138QI
2023-04-09 09:38活跃答主贷款的公寓一般包括：二手房子，有些二手房主有或者是公房，有些则无法办贷款;二手房子的位置一般是市中心，或者是公寓，但是有些银行会要求因为买房而将目标拆迁;二手房的位置偏远，周边地段较远，配备设施又不方便的话，二手房的价格会比较容易一些。贷款银行和二手房的贷款银行的不一样，比如有些银行的二手房贷款利率比较低，有些银行的二手房贷款利率较高。但是一般都是在央行的基准利率的基础上进行的，所以基准利率在一定的程度上会上下浮动。贷款放款由于二手房是银行自己决定贷款的，所以银行的贷款利率会参考跟个人的资质来决定。如果个人的信用和还款能力没有明显的改善的话，那就要考虑目前的贷款产品是否能够申请到此类型的贷款。
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