共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
wkongwkong
2023-04-09 06:00活跃答主首先，已有房产是不能贷款买房的。因为申请贷款需要提供房产证，这样带上房产证复印件、收入证明、银行流水、房屋评估报告等材料，银行就会同意贷款并审核你的房子情况。也就是说，已有房产必须要有房产证，才能做到我们的房产证抵押贷款。这样一来，就无需担心没有房产证再到房管局办理贷款手续，比如买新房还是二手房，有了房产证明就可以向银行申请贷款了。不过这里要注意的是，已有房产证也是需要办理抵押贷款的，因为每个地区的政策不同，而且银行之间的流程也会有所差异，所以办理时间也会有所差异。不过有些房子还可以再次办理抵押贷款，毕竟有些房子还没有还清贷款的，所以需要再次办理，这个就需要房产证原件了。
八卦star
2023-04-09 06:00活跃答主小编在这里为大家整理了一些方法，希望能帮到大家。（快速借到5000块钱可以找谁托银行贷款现在很多银行都了组合贷款，即使购房者自己名下没有房产，也可以向银行申请组合贷款。
八卦star
2023-04-09 06:00活跃答主首先，已有房产是不能贷款买房的。因为申请贷款需要提供房产证原件及复印件，已婚的房产只需有配偶的身份证明，而且有些房产所有权是父母的，那么完全可以补办房产证上的复印件，如果没有手印就不行。在这种情况下，无法提供其他房产证明材料，所以我们只能选择去贷款银行获得贷款。商品房贷款：已购公房的高档公寓住房，面积小于50平米，房龄不超过60平米的普通住宅不予审批。银行贷款：购买公宅，则应提供房产证复印件、结婚证复印件。已购公房贷款：已购公房，应提供首付款发票复印件，贷款金额不得低于30万元，并办理房产抵押登记手续。已购房贷款：则需提供首付款发票复印件，或借款人与售房企业签订的合同书。
龙希庆
2023-04-09 06:00活跃答主4.贷款银行会审查贷款申请人的个人资质，以及过往的信用记录，如果有不良记录，会大大影响贷款申请。买房需要的材料1.夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证）；2.房屋买卖合同；3.收入证明；4.家庭财产证明（不房产证、股票、基金、现金、银行存款或企业银行流水）；5.房屋买卖合同上所述的房产年限必须与首次付款时间一致；6.所购住房的产权证、房屋面积以地段的要求；7.如果是央行1999的部门出具的首次购房记录，也就是说，央行对于购房贷款的年限没有硬性要求，但需要借款人提供相应的资料。一般来说，只要是在正规银行购房，都能成功贷款。但是，由于各家银行房贷政策不尽相同，购房人想要贷款买房，可以联系当地的贷款公司相关工作人员，他们会给出相应的答案。
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