共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
齐斯文
2023-04-09 06:00活跃答主个人房产抵押消费贷款是指借款人将自有房产抵押给银行，按照约定贷款期限和额度偿还贷款本息的一种贷款方式。贷款期限一般为10年，最长不超过20年；贷款额度最高不超过房屋评估价值或抵押房屋价值的70倍，具体还款方式还需要根据借款人的贷款用途和贷款期限来确定。贷款预期年化利率按照中国人民银行有关规定执行。执行方式：等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。例如：借款人贷款12万元，贷款期限5年，采用等额本息还款法。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随本金逐月递减，每月递减。采用这种方式。
GUO138QI
2023-04-09 06:00活跃答主（一）等额本息还款法：即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，贷款前期所还的利息比例大、本金比例小，贷款到期时本金比例大、利息比例小。这种方式适合收入较高，但具体支出贷款预期年化利率的借款人。这种还款模式适用人群：由于低收入人群的收入水平高，而且能提供较高额度的抵押物做抵押，可以适用不高收入人群的稳定性人群。
龚宗跃
2023-04-09 06:00活跃答主小编为你整理了关于房产抵押消费贷款还款的相关内容。点击查看详细解答等额本息还款法银行采用的共同还款方式是根据主贷人的月还款额来计算的，等额本息还款法等额本息还款法是指借款人每月偿还总金额以等等的总金额平均分摊到还款期限的每个月，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本金而言，由于本金保持相对固定，而利息逐月递减，所以贷款总额也逐渐减少，一般还款压力不大。
龚宗跃
2023-04-09 06:00活跃答主等额本金等额本金就是借款人每月按相等的金额偿还贷款本金。即每月贷款本金相同，利息逐期递减，即每月贷款利息逐月递减。计算公式为：每月还款额（贷款本金x月利率）。计算原则：月还款额为贷款本金x月利率。计算原则：月还款额计算原则为：每月贷款本金乘以12，得出每月利息。
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