共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
赵颖隽
2023-04-09 05:38活跃答主按揭房屋贷款的还款方式有两种：等额本息还款和等额本金还款。前者是在还款期内，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款利息，而后者是在还款期内，每月偿还等额本金和等额本息的利息。每月偿还的贷款利息，后者是在还款期内，金额逐月递减，本金逐月递减，利息逐月递减。正个月以后，如果贷款总额较大，贷款利息就会减少，还款压力就会减小。另一种是等额本金还款，每月偿还的本金就是一样的每月贷款利息，由于利息是递减的，所以每月的还款额也是不同的，由于本金是递减的，所以每个月的还款额就是一样的。先来看一下等额本息。等额本金每个月还款额是相同的，随着时间推移每月还款额也会逐渐减少。
Karena56
2023-04-09 05:38活跃答主首先要搞清楚这两个概念，然后才能按揭房子具体是怎么还款的。一般情况下，贷款人都会选择借款人向开发商支付一定的首付，作为偿还贷款的保证。其实，按揭房屋还款的方式也有很多种，一般等额本息法和等额本金法。接下来我们就来看看具体是如何还款的。（一）等额本息法：将贷款额按还进去，将贷款额度分摊到每个月中。每月还款额保持不变。（二）等额本金法：每月还款额保持不变。即当月所欠贷款本金就是第一个月的本金加上剩余的本金。（三）随着时间推移每月还款额亦逐渐减少。因此第一个月的本金法越来越少，但开始几年的月供金额逐渐不变。
齐景国
2023-04-09 05:38活跃答主按揭房屋贷款需要提供一定的担保，而很多人不清楚按揭房子怎么还款，所以小编就在这里为大家介绍一下具体怎么还款。贷款人还款一般有以下三种方式：1、一次性还清贷款；2、按揭房屋贷款金额低于房屋贷款总额；3、部分还清；4、贷款期限短，最长不超过30年。将个人住房按揭贷款一次性还清，可以根据自己的经济实力选择，具体的还款方式则和你选择的贷款银行有关。但是需要注意的是，不同的银行，的还款方式会有所不同，而且无论你是哪种还款方式，最好是将贷款一次性还清。
赵风蕊
2023-04-09 05:38活跃答主提前部分还贷：在贷款人提前偿还部分贷款后，需要额外支付还款金额，并且是还款后剩余的贷款本金和利息，所以还款金额必须是整个贷款期内保持不变，即贷款期限是一年。提前还款：如果借款人提前还全部贷款，只需还款一个月，这种方式，比较节省贷款成本。
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