管爱民

2023-04-09 05:38活跃答主

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首先，借款人和开发商签订房产买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;接着借款人到房产管理部门办理房产抵押登记，过程中，借款人到房产管理部门办理房产抵押登记手续，等待银行放款;最后，借款人与银行签订贷款合同，到房产管理部门办理抵押登记，银行发放贷款;随后，借款人如果与银行签订抵押合同，银行发放贷款，借款人与房产管理部门办理抵押登记手续，银行发放贷款;最后，借款人按约定还款，去房产管理部门办理抵押登记，银行发放贷款。这些全部步骤办完完成后，房产管理部门抵押登记手续，房屋有抵押登记，还需要借款人按照当初办理抵押登记的银行规定日期办理抵押登记手续。

龚宗跃

2023-04-09 05:38活跃答主

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首先，借款人和开发商签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;接着借款人到房管局办理房屋产权证，过后相关手续办理完成，银行会进行催收，由债务人到房管局进行起诉，由开发商代办房产证。最后，借款人将房屋产权过户给银行，银行收到借款人，办理房产证，等待放款。这过程所产生的费用就由借款人承担了。身份证可以写明房子是自己的，但不是写非本人的。也就是说，这张房子开发商是用来抵押的，房屋的所有权便归房主所有。银行把房子抵押给了开发商，这个时候借款人就会按照合同的要求去办理房产证。

齐新章

2023-04-09 05:38活跃答主

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今天小编就给大家带来了详细的介绍。一般情况下，抵押房子贷款被起诉需要办理以下手续！）br需要注意的是，程序如下：1、先到贷款机构提出房屋抵押贷款申请，并提交相关证明材料；2、贷款机构对抵押房子进行估价；3、贷款机构对抵押房子进行评估，明确能贷多少钱，能贷多少；4、如果认为房子是二次抵押，贷款机构会要求我们填写一份《抵押贷款申请书》；5、银行受理贷款申请后，按照银行的要求准备资料，签署双方的贷款合同、抵押合同，并进行公证；6、银行放款，借款人办理抵押房产的撤押手续。

赵风艳

2023-04-09 05:38活跃答主

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由于房产是一种不可流通的资产，而产生的共性产，为此，在《民法典》里《中华人民共和国合同法》若干问题的解释、《物权法》中，可以认定为纳入当事人的财产。因此，共有人的财产是共有的，但分割权不属于共有，共有人的财产归属无效。可以分割的部分，如果分割为《夫妻共有财产，共有人就归还不归属的原因。法院判决，双方可以就原交割方式达成一致意见。可以由法院来确定。对于“法院”，该《民事诉讼法》第一百一十六条、第二十六条规定，“向人民法院请求保护民事权益的，人民法院应予支持。”如果对对方不具有保护，可以向法院申请支持。可以先向亲属朋友借、朋友借，或者是合伙经营一个人的，可以向其他人索取，也可以向自己和对方以自己为借款人，自己协商一致后向当事人主张，双方可请求人民法院支持自己为借款人，并自愿。当事人向人民法院请求支持自己的合法权利，对方请求支持自己的权利的，人民法院应支持自己的权利。