共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
赵风莉
2023-04-09 05:00活跃答主银行或公积金中心会根据基准预期年化利率做出调整，贷款人在签订贷款合同的时候一般都跟银行签订了详细的协议，银行或公积金中心就会根据合同决定浮动一定的预期年化利率。所以按揭贷款预期年化利率和公积金贷款预期年化利率都是固定的，即银行或公积金中心都会根据合同决定，调整后的贷款预期年化利率执行；公积金贷款的预期年化利率则会上调，即银行或公积金中心都会根据自己的情况进行调整，一般调整后的按揭贷款预期年化利率与公积金贷款预期年化利率变化而不会发生变化。
边可君
2023-04-09 05:00活跃答主小编在这里为大家介绍一下。（1）公积金贷款：需满足1年住房公积金贷款条件，贷款额度不低于房屋总价的70.40，且贷款期限不长。（2）个人住房组合贷款：如果是公积金贷款，那么需要到公积金中心提出书面申请，并约定贷款期限，然后银行会出具同意书面证明。
齐斯文
2023-04-09 05:00活跃答主不少人申请住房按揭贷款，就会关心银行按揭贷款利率的浮动，据小编了解，按揭贷款的浮动范围主要分为三种，即上浮、下浮、浮动。小编为大家介绍一下这三种情况：影响按揭贷款额度的因素：1、买房者的房龄银行审核房贷额度时，关注着购房者房贷的浮动，如果房价上调房贷月供的增加，那么购房者的还贷压力就会大大减少，甚至随之上升。2、买房者的房龄由于房龄和贷款年限而变动，所以房贷利率也会随之变化。如果房龄过了，贷款年限可能就会随之减少，或者降低。3、购房者的房龄过老，不能再享受10年以上的优惠。4、以新购买的房产作为抵押物，不足办理银行按揭贷款时，购房者需继续偿还贷款，抵押房产已经抵押给银行了。
连俊兰
2023-04-09 05:00活跃答主但是，由于各地区政府的宏观调控政策不一，因此每个地区执行的浮动利率有所不同。比如南昌市区南昌市南昌市区南昌市首套房贷款最低利率为基准利率，而家庭住房商业贷款的最低贷款利率则为基准利率乘以5.5贷款利率，即5.5贷款利率加上公积金贷款利率，约为3.95，同时还有2贷款期限。浮动利率后，购房者如果想贷款能享受到较低的房贷利率，选择浮动利率贷款时，需要具备以下条件：在当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址；具有稳定的收入来源，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；有相关资产证明，包括奖金、劳动保护、房屋产权证、银行定期存单、有价证券和其他财产权利。
查看其他回答
维思迈财经网提供中立的理财投资知识服务，汇集信用卡、基金、贷款、股票、保险等财经领域常识，用浅显的生活语言把专业金融知识变成您生活的一部分，助力您的财智人生！
关于我们闽ICP备2024029341号-5
版权所有：
维思迈财经
