共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
龙希庆
2023-04-09 03:38活跃答主银行贷款预期年化利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的预期年化利率由中国人民银行统一管理。银行贷款预期年化利率参照中国人民银行制定的基准预期年化利率，实际合同预期年化利率可在基准预期年化利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的预期年化利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的预期年化利率上下限的范围内进行协商。贷款预期年化利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。由此可见，房子在银行贷款年预期年化利率确实是一定的，但是银行贷款年预期年化利率要高出很多。
赵风莉
2023-04-09 03:38活跃答主银行房贷年利率计算公式房子借款期限与贷款利率的差额就是用本金的月利率来计算的利息，房子借款年利率除以12，即为月利率。计算公式为：月利率（贷款期限）月利率（年）；年利率（月）（年）；；日利率（以百分之几）代表。小编提醒：由于房子的数值不同，所以具体房贷的利率也会有所不同。
Karena56
2023-04-09 03:38活跃答主面对小编的举例，你就可以得出这样一个数值。假如你选择了央行的基准贷款预期年化利率，银行的贷款年预期年化利率为6、即6.55银行房贷年预期年化利率由央行和银行全部浮动，随之而来，央行的贷款年预期年化利率为6.55商业贷款也尽在首位的。
超超网
2023-04-09 03:38活跃答主目前大部分银行都是采用等额本息还款方式。如，借款人贷款到期前，提前还款，银行首先根据借款人的贷款金额和期限，再为借款人计算出相应的还款额。每月等额还款额度贷款每月承担的还款额不变。贷款期限不变。如果是贷款20年，则每月还款额为1247.68元，总支付利息为8679.59元。如果是贷款30年，则每月还款额为12458.33元，总支出为316.38元。比之前的先还款方式，由于银行从事公务员、事业单位、国企等单位的正式员工，只能获得较低的工资，但贷款利率通常也比较低。同样以贷款20万元为例，等额本金还款的月供为1200元，20年后还款的月供为20888.33元，整体的房贷利率要比等额本息还款惠民很多。不过等额本金还款的利息计算和等额本息还款的方式同样不同，等额本金还款前期还款金额大，还款压力比较大，不过随着月均还款金额的增加，贷款利息也就越来越少。
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