共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
龚小飞
2023-04-09 03:38活跃答主下面就跟小编一起来了解下吧。新房的商业贷款和公积金贷款各有区别，具体如下：1、额度：商业贷款最高能贷到70万，公积金贷款最高能贷到60万。2、期限：商业贷款最长能贷到30年，但公积金贷款最长能贷到借款人70周岁。3、预期年化利率：商业贷款的基准预期年化利率是五年期年预期年化利率是4.五折。
liangjiangjing
2023-04-09 03:38活跃答主接下来小编就为大家详细讲解下这两种贷款的区别。一、申请商业贷款买房的房子，首先你自己和开发商商量好，一般开发商都会同意，但公积金贷款却不一样，首套房已经交付后，开发商又要求你做首付，这种情况要么选择商业贷款，要么选择公积金贷款。在这种情况下，选择公积金贷款买房，确实能省下一大笔利息。
水木沙河
2023-04-09 03:38活跃答主个人住房商业性贷款就是购房人通过向银行申请住房商业性贷款来满足自己购房的目的。点击申请人可以注册一个房屋“商转公”发放贷款，但在办理完贷款之后需要办理以下手续。首先到银行办理住房商业性贷款，领取《房屋买卖合同》，并按照相关规定填写贷款申请表，并连同以下资料一同提交银行：银行受理并对所购房屋的产权进行核实，审查合同签订，约定贷款、买卖合同。补充完毕后，须向银行提供买卖合同、不动产权证书及银行上述文件等，并提交售房人的银行出具的贷款承诺单。确认完毕后银行将通知售房人与银行签订《房屋买卖合同》，首期付款收据或《房屋预售许可证》等相关合同。
龚小飞
2023-04-09 03:38活跃答主商业贷款和公积金贷款的区别1.贷款用途不同。商业贷款是用于借款人购买房屋用的，而公积金贷款是用于借款人建立住房贷款或支付购房首付款。2.贷款手续不同。商业房贷申请手续较为复杂，申请人需提供相应的资料交住房公积金管理中心柜台审批，目前商业贷款仅限经济适用房。3.贷款利率不同。商业房贷利率是按照央行的贷款利率执行;公积金贷款是按照国家规定的利率计算利息。4.年限不同。商业贷款的年限更为灵活，可以选择不同的贷款年限，也可以选择贷款30年;公积金贷款对于购房者来说年限更长，相对来说，公积金贷款需要缴纳更多的利息。
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