共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
赵风艳
2023-04-09 03:38活跃答主贷款方式有很多种，比如商业贷款和公积金贷款，住房抵押贷款额度一般有三种情况，住房抵押贷款和公积金贷款的额度是不一样的，具体要看你选择哪一种贷款方式，另外还要看你个人的资质，每个人的情况都不同，具体情况要根据你的单位和收入来判断，最终还要考虑很多因素，除了收入外，另外一个因素也是很重要的，那就是房产评估。一般来说，住房抵押贷款额度为所抵押房产价值的7成。但房产评估价值一般低于汽车抵押贷款和其他房产抵押贷款。以住房抵押贷款抵押额度为例，一般能贷到房产评估价值的7成左右。住房抵押贷款额度，一般是根据抵押房产价值来确定。一般为住房公积金贷款和商业性贷款。
赵风艳
2023-04-09 03:38活跃答主比如，一套100万的100万，贷款20年，来贷款30年。按照房产价值计算的贷款额度，房产价值为70万，按照100万的比例计算出贷款额度为70万元。如果是100万的话，则贷款额度为80万元。
赵风艳
2023-04-09 03:38活跃答主现在很多银行都有类似的贷款产品，前几年，建行的住房抵押贷款最高可贷房产评估值70左右，贷款期限最长30年，额度循环使用。建行住房抵押贷款额度计算方法：1、个是购房家庭专项购房贷款额度：100万元以下。2、个人二手住房贷款额度：1000元至20万元。3、个人商业用房贷款额度：10万元以上。4、个人住房公积金贷款额度：个人商业用房贷款额度：10万元以下。5、个人住房组合贷款额度：公积金贷款额度的最高为所购住房总价（两者中，较低为20倍）。
龚小飞
2023-04-09 03:38活跃答主房屋评估价值的70以上评估价，房屋交易价格的80成以下（含）；住房评估价值的90以下（含）。评估价格的主要依据是房屋的房屋价值，即房屋的房龄、面积等。
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