共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
龚宗跃
2023-04-09 03:38活跃答主贷款的年限一般是30年，最长30年，但是申请贷款时，需要借款人有稳定的工作和收入，具备良好的还款能力。
赵风莉
2023-04-09 03:38活跃答主在广州的不少朋友一般会选择在二手房贷款，但是一些朋友不太清楚二手房贷款与楼层的关系，今天小编就来跟大家讲讲这件事儿。小编就为大家讲解一下广州二手房贷款与楼盘开发商的情况。（1）购房者买卖双方首付款肯定是在房屋价格的基础上，结合合同和开发商的收据和发票一起进行核算的。（2）购房者本人或者配偶在广州买卖中的房产。（3）合同或者证据由买方提供；（4）卖方开发商的账户内的钱相当于银行的首付款。（5）买方业务办理广州二手房贷款一般是以个人名义办理，购房者只需提供个人身份证、房屋所有权证、户口本、婚姻证明及相关还款凭证。
liangjiangjing
2023-04-09 03:38活跃答主在广州买房的朋友一般会选择按揭贷款的方式来购买二手房，这样可以获得一定的优惠甚至更低的贷款预期年化利率。但是很多人却不知道通过公积金贷款和商贷的方式来购房，所以小编就为大家介绍一下在广州申请二手房贷款与楼底房贷款的条件。接下来，我们就一起来看一下在广州申请二手房贷款和楼层房贷款需要些什么条件。一、广州二手房贷款优势（1）广州二手房贷款审批速度快，楼市值得信赖。（2）二手房贷款预期年化利率低，期限长，放款时间长。（3）二手房贷款额度高，楼铺公积金二手房贷款的额度即使是楼盘公积金，也不能申请到额度为房子价值的70。
连俊兰
2023-04-09 03:38活跃答主二手房贷款对象：二手房的产权清楚、可流通、可操作性强，有房屋所有权证，房屋年龄在18岁以下，具有完全民事行为能力的自然人，在中国大陆有居留权，有当地城镇常住户口或者有效居留身份，有正当职业和稳定的收入，信用记录良好，具有按期偿还贷款本息的能力。房龄在20年以上的二手房，贷款可达到评估价的七成，一般在八千元以内，普通住宅最高不超过房屋面积的60平方米，其中普通商品房贷款可达买房价的70.5元；而其他非二手房贷款80万加上房屋评估价，可以达到50万元以上，甚至80万。所以总的来说，在银行贷款的话，二手房贷款金额相对来说抵押贷款金额比较大，而且利率比较高，在房屋贷款的情况下，二手房贷款是不可能二次贷款的。所以说二手房贷款是否可以贷款，还是看房子的评估价值为准。
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