共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
齐晓彤
2023-04-09 03:01活跃答主申请房贷，与公积金贷款不同，公积金贷款具有低预期年化利率、还款方式等优势，但是两者之间存在着明显的区别，即使是预期年化利率相同，而商业贷款相比，公积金贷款的预期年化利率稍高一点点，但是预期年化利率又低不少。所以，在这种情况下，很多购房者会选择商业贷款。其实，也有不少银行为了降低自己的房贷预期年化利率，选择了商业贷款，但是商业贷款的预期年化利率会高一些。在办理商业贷款时，购房者一定要做好如下事情：了解银行的贷款预期年化利率，因为商业贷款的预期年化利率比公积金贷款高，所以购房者一定要多付点利息。
fafa200916
2023-04-09 03:01活跃答主一、房屋贷款银行不给受理合同的原因1、因为银行不同意放款，而交给了房子的抵押金。2、如果开发商那边迟迟不同意，申请人可选择拒绝贷款。3、如果开发商那边不同，申请人需要承担违约责任，一般开发商会承担违约责任。
水木沙河
2023-04-09 03:01活跃答主从2017年开始，国家多次提高存款准备金率，引发了银行等金融机构的风险把握得越来越严格。但是还是有部分借款人出现困难，导致房贷无法办下来，这时候需要与银行协商，解决问题。假如银行不愿意受理，你可以进行房贷贷款。没关系，银行不会取消合同，你可以再申请。下面小编就来给大家介绍几种买房贷款银行不认可的一种情况。（一）信用有问题如果借款人曾经申请过担保贷款，而且还有在银行规定的期限内，但是还款一直未归还或者没有归还;（二）房屋龄过差或已做抵押贷款。银行不愿意受理如果借款人申请，还可以将房屋的年限作为延长贷款期限的条件，重新再获得贷款。
超超网
2023-04-09 03:01活跃答主买房贷款银行不批下准，怎么办买房贷款银行不批准，只是批不下准，因为银行的审查是根据贷款人的资质而决定的：1.开发商审查贷款银行对购房人的资质信用和购房能力进行严格审查，其中购房人的个人资质信用状况要良好，如果购房人有房产证银行批准后就会放贷。如果购房人的信用一般，银行是不会放贷给购房人的。2.开发商审查购房者的资质如果是购房人自身的原因导致购房的首付不够，一般是不会批贷的，因为这样的情况下，购房人的资质就会有不良记录，所以开发商是不会批贷给购房人的。3.银行审查购房人的个人资质如果贷款银行审核不通过，那购房人就不能获得其他任何优惠贷款。
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