共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
赵风艳
2023-04-09 03:00活跃答主1、借款人以新购住房或未设定抵押的房产作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供;身份证明材料;偿还能力证明;首付款发票;在《个人住房借款申请书》中提出借款申请。2、银行对借款人的材料、证明材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房借款合同并进行公证。5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。6、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
wkongwkong
2023-04-09 03:00活跃答主其实，抵押贷款是不可以随便就办理的，因为贷款机构为了承担风险，会要求借款人将抵押房产进行抵押，这样做会降低贷款收回的风险。具体办理流程如下：（1）借款人申请房产抵押贷款的用途；（2）借款人向银行提出贷款用途；（3）银行审核。（4）银行发放贷款，借款人按合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
龚子龙
2023-04-09 03:00活跃答主1、借款人以新购住房或未设定抵押的房产作最高抵押申请个人住房商业性贷款，须提供：房屋所有权证、土地证或房屋权属证明、贷款用途证明等资料;借款人拥有房屋的抵押权;并承诺在贷款到期日时一次性还清贷款;2、借款人到产权所在县级房地登记部门办理房屋他项权证;3、借款人到抵押登记机关办理房产注销手续并填写下列文件;4、开立结算账户户，办理房产注销手续;5、贷款结清，办理完银行取得他项权证后进行正式办理，且借款人需重新办理结清贷款手续。
wkongwkong
2023-04-09 03:00活跃答主贷款机构收到申请人的相关资料后，会对其材料进行审核。审核通过后，贷款机构会与申请人、担保机构签订抵押贷款合同。合同签订完毕后，贷款机构就会在约定期限内发放贷款。贷款机构按规定偿还贷款本息。
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