共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
赵颖隽
2023-04-09 03:00活跃答主想要贷款买房，首先你得有产权证。但是想要申请住房贷款，首先我们得知道房子本身的价值是多少。但是不是所有的房子都能贷款的，只能说房子本身的价值都不一样。比如住房公积金贷款，商业贷款和组合贷款，公积金贷款的价值都比商业贷款高。另外，在申请担保方式上，商业贷款和公积金贷款都是需要提供房产证复印件的。我们还需要知道商业贷款和公积金贷款的区别在哪。首先来看看住房公积金贷款和商业贷款的区别。住房公积金贷款是银行向缴存住房公积金的职工发放的贷款，由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款。住房公积金贷款预期年化利率按照中国人民银行规定的预期年化利率执行。
齐新章
2023-04-09 03:00活跃答主想要贷款买房，首先你得有产权证。但是想要申请住房贷款，首先我们得知道房子本身的价值是多少。如果房龄在20年以内的，那么不能申请公积金贷款。其次，房子的价值，房屋年限，房龄太短，银行审核严格，房龄越长，审批下来的时间就越长。当然如果是新房，房龄已经超过20年，不少银行都不愿意贷款。另外，不同的银行对于房屋的贷款要求也不一样。比如建筑年代为82年，贷款成数一般不低于房屋评估值的70.5;交易时间为交易时间在11年以上，贷款成数不低于房屋评估价值的60.9成。在申请贷款的过程中，购房者本身的资信没有问题，如果其征信记录较好，收入较高流水较稳定，但如果房屋价值偏大，银行不愿意贷款。
liangjiangjing
2023-04-09 03:00活跃答主小编在这里为大家介绍一下相关内容。老板就这样做：不少的楼盘都面签了价值50万元的房子，甚至还有些房子到处转卖，但是售楼员却说要全款给你，这都是当初签订买卖合同时违约条款，银行不会贷款。但事实上，即使现在有这样的房子，因为银行那边也有其余的贷款来源的，所以这种房子银行一般都不会贷款。
龚子龙
2023-04-09 03:00活跃答主准备资料离婚证或离婚协议书原件。与售房人确认购房身份的相关材料。借款人家庭收入证明。购房合同正本。与售房人签订的《房屋按揭抵押贷款合同》。该房产的产权证明。婚姻状况证明。购房首付的证明材料。
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