共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
超超网
2023-04-09 02:39活跃答主商业贷款和公积金贷款是热门的购房贷款方式，除此之外还有一种就是组合贷款，或许还有不少人不太了解组合贷款是什么是办理，需要怎么办理。下面小编就来介绍你需要满足什么条件，申请组合贷款就需要满足那些先提前做好准备，再提前准备好，这样有利于你申请到组合贷款的时候更加快速的进行，那就是申请组合贷款，就是指公积金贷款和商业贷款同时使用。组合贷款办理流程：第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县房地产信贷部申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写“个人住房公积金贷款申请书”。
fafa200916
2023-04-09 02:39活跃答主组合贷款是包括公积金贷款和商业贷款在内的全部贷款方式，所以办理组合贷款需要同时进行，另外还有很多地方也是可以办理的，就是组合贷款。商业贷款与公积金贷款的区别是要更加复杂，这里就以一个标准来计算，需要满足什么条件才能办理组合贷款。新建楼盘应根据楼盘统一的房价情况，确定楼盘的总价，并结合用公积金贷款和个人住房贷款的额度，确定楼盘总价。这样一来，总价款就会有所肯定，不过不是所有的楼盘都能达到组合贷款的标准，特别是那些二手房，全款房的可能性极低，几乎无法。”贷款。
边可君
2023-04-09 02:39活跃答主组合贷款是指公积金贷款和商业贷款同时使用公积金和商业贷款的月供与额度，在房贷月供不大于等于的数额以上，这种情况下的第一选择就是商业贷款，公积金贷款住房中心会长期存在公积金贷款的不足。现在主要有几种情况，商业贷款各银行的贷款条件不同，办理时只能选择低贷款买房的银行，能节省一大笔利息;公积金贷款办理时间比较短，只要贷款人能支付一定的首付就能办理，需要贷款人有稳定的收入，能提供足够的证明材料，还款能力较好，贷款办理时间不影响第二种情况。需要注意的是，办理组合贷款时，公积金部分应结合自己的实际情况考虑，因为公积金贷款额度与住房公积金账户上的余额挂钩，贷款额度影响着贷款人的买房能力。
管爱民
2023-04-09 02:39活跃答主办房产抵押公证办理完上面的手续后，公证处会将申请人的产权证及保险单或发票，交至公证处公证处银行放贷根据公证书办理房产抵押公证，借贷人及其配偶则持有《个人住房抵押贷款合同》及产权证明（夫妻双方到场申请）到公证处办理产权抵押公证。资金划拨贷款贷款人在公证处办理相关手续后，贷款人将贷款资金划拨至售房人在贷款行开立的存款帐户内。
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