共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
赵风莉
2023-04-08 23:38活跃答主接下来，小编就为大家介绍下公积金冲抵贷款后利率的计算方法。新的利率公积金冲还贷后，只要还贷满一年，冲还贷款本金及注销后产生的冲还贷本金就可以继续计算月还款额。据小编了解，公积金冲抵贷款后利率跟还款总额没有多大关系，它是根据年冲来计算的。由于每个人公积金账户余额不足，月冲还贷额也有所不同，所以公积金冲抵贷款后利率怎么算，具体计算方法则和贷款年限、贷款月数、还款方式等因素有关。
龚宗跃
2023-04-08 23:38活跃答主小编来为大家介绍一下。旦公积金贷款正常还款1年以上，按年冲抵，冲抵贷款预期年化利率50.4倍。公积金冲抵贷款后，只要还款总额不超过总房价的70.5倍就可以申请冲抵贷款。冲还贷款后，整个贷款期限不变。冲还贷款只是一次性还款法，也就是说，年冲产生的贷款预期年化利率为3.25万元到6.31万元。因此公积金冲抵贷款在贷款期间，是不收取利息的。
赵颖隽
2023-04-08 23:38活跃答主房子过户后，如果家庭无力一次性付清房款，只会申请申请住房冲抵贷款，并且利用公积金的整体还款额，用公积金贷款的月还款额和冲抵余额一起被看作是职工的“救命稻草”。年预期年化利率半年以上预期年化利率为3.25，2月25日后预期年化利率为年预期年化利率2.25，到达一定区间后，即为满足客户的购房需求。公积金冲抵贷款在贷款期间收取的利息费用需按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，上浮率为基准预期年化利率上浮3个百分点。但是，及时冲还贷款仍然要扣除一部分利息，仍归于按月结算。
wkongwkong
2023-04-08 23:38活跃答主在计算公积金冲贷利息时，公积金贷款人需要将本金先后乘以贷款银行的公积金中心出具的年利率来计算，其中贷款银行出具的年利率是3.75，贷款银行出具的年利率是4.75。按照等额本息还款法，每月还贷额计算公式如下：每月还款额计算公式为：每月本金x月利率（贷款本金x月利率）。每月还款额计算公式：每月还款额（贷款本金x月利率）。由于每年情况变化，不同因素的利率也会有所变化。如果是提取公积金储存余额或者办理贷款，公积金冲贷后，每个月还款额计算都是不同的，需要将还款额换算成实际的月还款额，从而减少了每月应还利息。
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