共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
龚子龙
2023-04-08 23:00活跃答主小编接下来就为大家解答一下这个问题。网友提取公积金偿还商业贷款，公积金账户上的余额即为零，而提取额度不能够满足申请贷款买房的所需要。也就是说，申请人必须提取公积金偿还商贷。如果公积金帐户余额为零，那么就不能申请商业贷款买房。如果用来支付首付，那么申请商贷的额度就不能满足申请房贷的需求。另外，如果用来支付首付的话，那么减少贷款额度的方式，一般情况下是商业贷款的额度会比公积金贷款额度低，但是如果申请人用来支付的是公积金余额，那么其剩余额度就会减少。
赵风莉
2023-04-08 23:00活跃答主因为先付公积金贷款买房，然后拿着首付款去申请商业贷款，这种情况可以和开发商协商，通过按揭贷款的方式，银行会给出一笔首付小于商业贷款的首付款，然后支付每个月的贷款本息，如果商业贷款本金大于首付款的部分，则需要缴纳。这种方式风险大，但是不少人依旧存在着这样的问题：如果已经在公积金贷款买房了，后期还需要再去申请商业贷款。这时候，先提取公积金来还商业贷款的部分再来还商业贷款。这种情况，如果公积金贷款的首付款在商业贷款中已经还清的情况下，就无法再用公积金贷款买房了。新的政策是公积金贷款买房后，只要还未还清的贷款，切记不要忘记提取公积金。
齐斯文
2023-04-08 23:00活跃答主因为先付了首付然后办理贷款的手续，家里人多了一套房子，等工作稳定了之后就可以考虑按揭买房了，然后把首付都提出来。这种首付的按揭贷款方式一般比较流行，需要的证明材料包括括公积金，银行流水，还要一些证明材料。如果想要申请商业贷款，首付要准备好所需材料和证明材料。通常情况下，首付提取公积金都会影响商业贷款的办理。但是如果申请人能提供配偶的公积金以及房贷资格证明，也是可以申请商业贷款的。这就需要注意一点了，公积金贷款的额度通常是不会按家庭上的日期计算的，因此也就会影响商业贷款的办理。申请人提交相关材料证明就能办理商业贷款，如果未能提供此项材料，那么申请人就无法申请了。
齐晓彤
2023-04-08 23:00活跃答主提取公积金用途职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房，以及离休、退休、完全丧失劳动能力的可提取住房公积金。住房装修提取住房公积金贷款对职工本人及其配偶住房公积金缴存额：1.购买自住住房的，提取的产权应当明晰，不能提取住房公积金；2.购买自住住房建筑的，提取的住房应当合理分配，不符合建筑设计标准的，提取的住房应当优先购买住房，提取的住房应当合理分配。
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