共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
龙希庆
2023-04-08 22:38活跃答主下面跟着小编一起来探讨下住房商业贷款确定的计算公式。一般计算住房商业贷款的贷款利息的计算公式如下：住房商业贷款分为买房和买房。按照买房计算公式计算出住房商业贷款的能力和经济收入来确定的贷款人就是首套房。
连俊兰
2023-04-08 22:38活跃答主小编为你带来最准确的计算公式。托托银行住房商业贷款，是指银行与房地产开发商合作发放的以购买住房做抵押并以所购房产作为抵押的贷款。这种贷款式式一般要求房产评估价格在5成以上。买房者选择一家能够提供抵押的第三方金融机构办理贷款，做到信誉好、还款方式灵活，贷款预期年化利率低，交易成功率高。住房商业贷款计算公式：1、月还款额商业贷款月还款额为月收入的十倍以上。2、月收入额度按照个人收入减去还贷能力计算的本金之和而计算。
赵风蕊
2023-04-08 22:38活跃答主1、选择银行：对比国有商业贷款来说，这个银行的贷款预期年化利率比较低，能节省不少利息；2、进入征信阶段：首套房首付需要3成，二套房首付需要4成，第三套房停贷。3、随着政策的变动，即与央行降息有关，降息是年初的预期年化利率。
齐斯文
2023-04-08 22:38活跃答主个人购房贷款的贷款期限：个人购房贷款的贷款期限一般为30年，且不得超过所购房屋的总房款，还需提供银行认可的财产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。个人购房贷款的贷款额度：个人购房贷款的贷款金额不得超过所购房屋净价的70.1产权减去评估价取二者孰低的50.1。个人购房贷款的利率：个人购房贷款的利率按照中国人民银行规定的同期同档次基准利率执行，贷款的执行标准为：贷款发放后，贷款的最后一期限内逾期归还贷款的，借款合同和抵押合同自动终止。个人购房贷款的还款方式：个人购房贷款采取按月还款、等额本息还款和到期一次还本四种方式。按月还款是指贷款人在整个贷款期限内每个月按期归还同等数额的贷款。按月还款是指贷款人在贷款期限内按月偿还贷款本金。到期一次还本付息法是指贷款期限在1年（含1年）以内的贷款，可采用到期一次性还本付息法。
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