共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
龚宗跃
2023-04-08 16:00活跃答主小编在这里为大家整理出影响房贷能否申请成功的几种因素，大家在买房时可以根据自己的情况选择最适合自己的，保持有良好的心态，有信用的情况下，可以尝试向银行申请贷款，不过这种情况下，只要借款人有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力，均可申请贷款。如果借款人的房产销售情况良好，又有足够的贷款去用作抵押去申请房贷，这样贷款预期年化利率就会相对低一些，不过这并不代表银行不允许房产销售了，借款人还需要承担一定的贷款利息。
嚣哭
2023-04-08 16:00活跃答主小编在此建议大家住房贷款买房时，组合贷款是个不错的选择。接下来，小编就从贷款额度、贷款预期年化利率以及贷款流程三个方面比较下，来看看哪个更划算。
超超网
2023-04-08 16:00活跃答主小编今天就来和大家聊聊这个话题。下面小编就从几个方面为大家分析一下他们各自的优缺点，从而分析。下面是关于银行贷款和房产销售哪个好的比较。跟着小编一起来看看吧。2017年地区贷款利率一览表从贷款预期年化利率来看，房产销售的预期年化利率低到4.35。这个是非常明显的优势，银行可以节省很大一部分的利息支出，且还款的话一般不会出现什么问题的。但缺点：3.贷款的额度也直接线上，通常等额本息的还款方式，每月的还款额会比较高。
齐春敏
2023-04-08 16:00活跃答主贷款额度不同银行的房贷额度有所不同，一般来说，银行比较考重借款人收入的稳定性，有偿还贷款的能力;而房屋抵押贷款没有限制。利率不同银行的房贷利率不受房价的影响，有些银行的利率较低，有些银行是在基准利率基础上上下浮动一定的。贷款期限不同银行房贷的贷款期限一般是三十年，有些银行可以选择三十年，有些银行可以选择五年期;而房屋抵押贷款额度相对较高，借款人的月还款能力加上房屋抵押贷款的总成数，不但要受房屋评估值的影响，还得考虑借款人的征信状况等因素，房屋年限大小、住宅好坏、以及添加的商业物业的市场价格等因素，都会影响房贷的价格。
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