共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
齐斯文
2023-04-08 16:00活跃答主首先我们来看看房屋抵押贷款到底是怎么规定的。按照我国政策，以房屋所有权证作为抵押物的贷款，是不能以房产作为抵押物的。银行会根据房产的情况，按照不同的抵押物给予一定的优惠。这种贷款的预期年化利率一般在基准预期年化利率的基础上有所浮动，浮动幅度不超过30倍。不过，由于这种贷款还没有还清，所以这种房产抵押贷款一般在政策规定的预期年化利率上都有优惠，如果申请人能申请到较低的预期年化利率，那么就可以享受到申请人最优惠的贷款预期年化利率。如果不能申请，可以考虑降低贷款预期年化利率。这样一来，贷款预期年化利率就会变化了。
赵风艳
2023-04-08 16:00活跃答主首先，房子本身是有房产的，如果不是首付，是不能继续再买房的。这时候我们需要做的就是想办法取消抵押，把房产证拿出来，这样一来房产的所有权就归自己了。而银行为了规避风险，通常会要求房产必须缴纳一定的抵押登记费，如果不符合条件的话不会给予退还。另外，还需要向银行提供贷款所抵押的房产证原件和复印件。其中，如果贷款的人只是想还款，那么银行是不能再继续再贷款的，但是已经获得房产证的房子是需要继续再贷款的。这时候，我们可以再次向银行提交相关材料，去贷款银行取得继续贷款的申请，继续贷款的房子也可以继续贷款。至于之前的贷款还清后是不是还可以继续贷，这个就需要看当初贷款的银行是什么规定了。
赵风莉
2023-04-08 16:00活跃答主首先，房屋税务是有年限规定的，这个税款是国家推行的，这个纳税金额主要是根据年纳税额来决定的，而通常房屋执行是月薪5000元以上，税率在3.8就是5.6月，这样具体要看纳税人的年龄来决定的。然后，纳税人的情况是否为优惠，纳税金额是否达到了标准，这里就需要看纳税人是否有开立固定的纳税账户，满足这个要求又能立即申请纳税。尽管符合条件，银行还是一般会要求申报个税贷款，不过这里涉及到抵押贷款，显然有点难度。申请人在这之前，首先必须要知道纳税人的条件是什么，然后再来考虑申请的是什么样的人，一般纳税是肯定达到要求的，这样申报的可能性就会提高，或者是申请的期限也会更长。
齐斯文
2023-04-08 16:00活跃答主房产抵押贷款能不能退，要看你贷款的金额、年限、利率来定，一般来说，房产抵押贷款的最高额不能超过房产评估价值的70，最高可以贷到房产价值的80以下。而且不同贷款银行对房地产抵押贷款额度有一定的规定。普通住宅的最高金额不超过70;别墅的最高金额不能超过60，其中住宅的最高金额不能超过50，别墅、商铺、办公楼、厂房和土地使用权等。房产抵押贷款利率房产抵押贷款利率一般会在央行公布，所以会有一定的浮动。
查看其他回答
维思迈财经网提供中立的理财投资知识服务，汇集信用卡、基金、贷款、股票、保险等财经领域常识，用浅显的生活语言把专业金融知识变成您生活的一部分，助力您的财智人生！
关于我们闽ICP备2024029341号-5
版权所有：
维思迈财经
