共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
龙小群
2023-04-08 14:38活跃答主（1）借款人已经连续正常缴存住房公积金满半年;（2）已支付首付款，并且无违法违约行为;（3）有稳定的工作收入和良好的信用记录;（4）已签订购买住房的合同或协议;（5）已支付了首付款;（6）有贷款行认可的资产作为抵押或质押。
齐春敏
2023-04-08 14:38活跃答主（1）能够提供合法有效的身份证明，具有完全民事行为能力;（2）自愿支付所需尾款;（3）有稳定的工作和收入，具备按时还款的能力;（4）无不良个人信用记录;（5）社会个人信用良好。（6）公积金贷款中所规定的其他条件。
八卦star
2023-04-08 14:38活跃答主那是因为公积金贷款还处于还贷期，即使借款人还款能力强，担保人需要承担还款责任。从一定意义上来说，公积金贷款担保人的责任远远小于商业贷款。虽然银行能给借款人节省五万元的贷款利息，但是银行为了合理规避风险，对于借款人的还款能力做着不确定的判断，因此拒绝了购房者的公积金贷款。公积金贷款担保人的有效年龄限制，如借款人的年龄关系为二十岁，那么法律不保护。另一种情况，一直人在找一家担保人时，其父母作为借款人的担保人，其父母也是作为担保人的。
齐斯文
2023-04-08 14:38活跃答主公积金贷款额度根据其不同还款情况，个人住房公积金贷款最高限额为5万元；首套住房贷款最高限额为30万元。具体的额度还要根据借款人每月缴存额度、房屋建筑面积等因素综合计算。首次申请公积金贷款的借款人须有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；首次办理住房公积金贷款的借款人须有相应的购房合同，并有其所购住房的合同。对于首次购买住房（包括购房第三套或第二套）住房的缴存职工，首次购买住房的贷款，最长贷款期限不超过30年，贷款金额最高不超过所购住房价值的80成，贷款期限最长不超过20年。
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