共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
龙希庆
2023-04-08 05:38活跃答主如果你的银行贷款额度比较高，但是审批时间较长。如果你的银行贷款额度确实超出了自己的银行流水，那么也不必太过担心，只要你有足够的还款能力，银行的审批速度也是比较快的。就是关于银行贷款买房如何审批的三个重要因素。一般来说，银行流水越高，审批的额度就越高。
八卦star
2023-04-08 05:38活跃答主1、具有完全民事行为能力;2、有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;3、认购买自住房;4、用于支付所购房屋首付款。银行对住房公积金贷款的审批比例由贷款银行和公积金管理中心自主决定，贷款时间从贷款起算到贷款收回日止。
赵风艳
2023-04-08 05:38活跃答主关于贷款买房，有一个问题不得不关注。因为向银行贷款买房，银行的审批是非常严格的，他们首先要审查你的贷款是否符合贷款资格的，其次是贷款人的还款能力，如果贷款人的还款能力有问题，银行就会拒绝贷款人的贷款申请。所以，我们在申请贷款之前要先了解一下银行对于你的还款能力的判断。通常银行的贷款审核时长都是1到3年，但是不同银行之间的差别也就存在点点。比如：月供或者房贷月供加上房价的差额就有可能达到月供的40倍，如果不能达到月供的两倍，那么被拒贷的概率也比较大。另外，月供和收入的关系，如果借款人是公积金贷款，夫妻双方的收入原则上不予按揭要求按月还贷，则只能按照余下贷款买房。
龚小飞
2023-04-08 05:38活跃答主如果是购房者个人申请房贷，则需要提供银行认可的财产抵押、质押或具有代偿能力的第三方保证人，或者有具有代偿能力的第三方保证。若是购房者申请住房贷款的，若是购房者缴存公积金的，除必须符合以上条件外，银行可发放的个人住房贷款的金额不得超过购房者所购住房价值的70.2分（不含利息）。若是申请商业贷款，银行可发放的个人住房贷款的金额不得超过购房者所购住房价值的60.1，且不得超过购房者在住房公积金贷款总额不超过65.1万元的情况下。需要提醒的是，若是申请商业贷款的贷款金额超过了购房者家庭的总房款，那么银行的相关部门将根据申请人的收入水平、家庭人均住房建筑面积等相关因素核定贷款金额，三两个月之内有效期为1年。这样贷款金额的大小将根据申请人的收入水平和负债情况来确定，符合银行贷款条件的话，可以适当的减少贷款期限。
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