共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
齐晓彤
2023-04-08 05:00活跃答主事实上，付了首付的房子是可以抵押贷款的。但是，相对于其他的贷款方式，房子抵押贷款的条件要比较简单，需要借款人满足已经缴纳首付的房子;另外，房子的产权应该明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;银行也不会受理房产抵押贷款，因为房子抵押贷款必须要有明确的规定。所以，我们只要能向银行申请贷款，能获得多少的贷款，其实最关键还是在于房子的评估值。银行贷款的时候，会对房子进行评估，而评估的时候往往与贷款额度、房子类型、贷款利率等因素有关。
边可君
2023-04-08 05:00活跃答主事实上，付了首付的房子是可以抵押贷款的，但是具体能贷多少还要看你自己的资质，如果资质条件符合的话，还会有很多人选择。另外外外，如果你所买的房子是二手房，因为产权没有土地，或者房产证不能用来抵押。这种情况下，能拿到的首付款肯定会比首套房抵押贷款的额度要高。当然如果手里的资金比较充裕，还可以把首付都能抵押给银行了，新房用来抵押贷款，而二手房也是贷款中的一种，因为二手房周期较为增加，贷款金额会更高。最后，如果是已经付了首付的房子，再用二手房的话，通常只能抵押贷款的额度，而房产的贷款额度一般是房价的70.40倍。当然，以上只是参考的抵押方法，具体贷款额度银行会根据你的还款能力、房屋评估值而定。
赵颖隽
2023-04-08 05:00活跃答主这种做法肯定是可以的。不过，作为商业贷款，付了首付肯定是可以预期年化利率的，而且因为借贷风险过高，银行会要求多提供首付证明，以减少风险。一般情况下，先对房子首付能抵押贷款多少，可以找一个有实力的担保人来申请贷款。
连俊兰
2023-04-08 05:00活跃答主即使是有过房产已经出租，或者有过房贷已经还清，都算记录，都可以申请房按揭贷款。需要提醒借款人的是，若是在卖方身处地位的地区，可以申请房屋二次抵押或者办理房屋保险，因为业贷都需要找评估公司来评估。此外，由于房贷属于消费贷款，在贷款购房后，是不能进行抵押贷款的，所以即便是有过房产已经出售，也是无法办理房屋二次抵押贷款的。
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