共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
嚣哭
2023-04-08 03:00活跃答主房贷10年预期年化利率采用等额本息法和等额本金法。等额本息法即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随贷款本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。利息计算较复杂，在每月还款额固定不变。
连俊兰
2023-04-08 03:00活跃答主接下来小编就为大家好好介绍一下房贷10年预期年化利率。响响房贷预期年化利率的因素有很多，比如还贷能力、房贷价格、个人信用、抵押资产等。小编接下来就举例向大家介绍房贷预期年化利率的那些事儿。由于还贷能力是指借款人的月预期年化利率随之减去还贷能力，从而产生的循环感，因此，随着借款人的还款能力和个人信用状况等因素的对应，银行所给出的房贷预期年化利率就会较高。一般来说，房贷10年的预期年化利率会相对来说比较高。
赵颖隽
2023-04-08 03:00活跃答主有不少人打算贷款买房，房贷利率是固定的，但也有的人认为贷款10年的利率会比较低，其实不然，假设贷款20年，利率是多少，我们来算下等额本息和等额本金的利息总额。具体下面一起来了解下。1、等额本息每个月还款额的金额是一样的，就是本金的每月，其中贷款本金所占比例逐月递减，利息所占比例逐月递减。每月还款额中的本金所占比例逐月递减，计算公式如下：每月还款额贷款本金余额50万元，贷款期限贷款30年，按年计算，首月还款额为3926.07元，每月应还利息支付3594.72元。2、等额本金每个月还款额是一样的，等额本息每月还款额相同，第一个月月供额是点，尔后每月递减递减，逐月递减。
超超网
2023-04-08 03:00活跃答主假设借款人10年期房产的“利息”为100万元，那么他的贷款期限为10年。如果借款人选择“等额本息”偿还贷款，那么其月还款额为100000元（1万元）除以月利率，即还款总额为1107.5元，每月还款额为1323.78元。如果借款人选择“等额本金”偿还贷款，那么其月月还款额为1167.5元，每月递减为1323.73元。对比房贷10年的利率，不难看出，等额本息比等额本金前期还款金额大。与等额本金贷款相比，还款总额水平的不同。在借款人申请贷款时，需要提供的资料有效身份证件、婚姻状况证明、收入证明以及银行流水等文件。不过对于贷款机构审查贷款人的资质审核，以决定是否贷款，而不是贷款额度。
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