共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
龚子龙
2023-04-08 02:38活跃答主我们有可能是因为你购买的房子是二手房，一般而言，贷款不下来。原因在于，二手房的贷款预期年化利率比基准预期年化利率要高，比如：一手房公积金贷款，二手房商业贷款等。如果是二手房，那么贷款不下来。二手房的贷款预期年化利率通常较高，而且二手房公积金贷款的预期年化利率较低，也可以说是二手房。二手房的贷款额度较大，如果贷款不下来。
八卦star
2023-04-08 02:38活跃答主我们都知道，银行贷款流程比较严格，首先是借款人提出贷款申请，银行受理后会对借款人提交的材料进行审核，主要包括借款人资格、收入证明、个人征信报告、银行流水等，受理之后会进行回复，甚至会打电话给借款人，但是无论怎么资金够，借款人都需要提前准备好贷款所需资料。
fafa200916
2023-04-08 02:38活跃答主不少朋友抱怨，自己为什么贷款不下来，是不是条件满足，还有很多原因，小编今天就来跟大家分析下为什么贷款不下来是出于很多原因，我们如果遇到这种情况，小编解析：开发商自身原因，购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好，造成银行不批贷款，而购房者自身原因，导致贷款不下来。小编在这里为大家介绍一下影响贷款的因素有哪些。接下来，小编为大家分析一下。商业贷款相比公积金贷款来说，商业贷款的利息低得多。但是因为银行没有跟国家规定，商业贷款的周期长，已经超过了规定的还款期限。如果开发商拒绝按揭贷款，购房者可以拒绝贷款，并要求开发商继续偿还已签订的合同。原因一：开发商销售未具备销售条件的房屋。
齐斯文
2023-04-08 02:38活跃答主如果房屋的面积过小（一般指面积较小），贷款的利率会上升。一般来说，房龄越低，房屋升值的空间越小，一般获得的贷款利率也就越高。因此，房龄越大的房屋，获得的贷款利率就越低。2.房屋房龄越小越好。因为房龄越小，变现能力越小，且折旧的几率就越大，那么获得贷款的几率就越小，甚至可能会被被拒。所以，获得贷款的几率越低。3.房龄越大越好。许多银行规定申请贷款时，会要求申请人的年龄加上贷款年限，不能超过30年。房龄越大，获得贷款的数额越小，那么贷款的多少就越少。大家申请房屋贷款时，一定要注意房龄问题。4.房屋房龄越小越好。有些银行规定贷款年限最长不得超过30年，有些规定不得超过20年。如果房屋房龄越大，那么获得贷款的多少也就越少了。多次贷款还款的压力不小。大家申请贷款一定要注意这一点。
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