边可君

2023-04-08 02:38活跃答主

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众所周知，银行贷款的审核标准主要是审查借款人的个人征信上的负债率和还款能力。而银行审核审核的重点就是房子的负债率。负债率过高，意味着借款人逾期的风险也就越大，贷款逾期的风险也就越大。所以，在银行办理贷款时，银行就会对房子负债率有一定的要求。一般来说，房子负债率越高，借款人的贷款申请就越难通过。理论上来说，如果房子已经有了负债，是不可以用来申请贷款的。因为对于银行来说，房子负债率太高会让银行质疑借款人的还款能力。还款能力是指个人负债与收入之比。如果负债率超过了70，借款人的贷款申请就有可能被拒。个人负债率越高，说明借款人的还款能力存在一定问题。

赵风蕊

2023-04-08 02:38活跃答主

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据小编了解，房子有非常多的像按揭贷款一样，都需要支付一笔逾期费用。如果你的房子已经在了逾期的境地，那么是可以继续贷款的。不过要注意一下，逾期的话，是会影响到你的个人信用的，要不要申请贷款还要看逾期的严重程度。所以，小编在这里为大家介绍一下相关的内容。贷款逾期的后果是比较严重的，如果大家有特殊情况的话，可以达到连三累六的地步，不要想再申请贷款了。在申请贷款之前，大家首先要了解清楚自己的房子有没有逾期，即：房贷已经结清，或者房屋还没有还完。每个银行对这种情况都不一样，有的银行还要求借款人一年内的贷款逾期不能超过连续3次，也就是说，房贷还在审核的话，是不会通过的。

liangjiangjing

2023-04-08 02:38活跃答主

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众所周知，银行贷款的审核标准主要是审查借款人的个人信用;对于那些信用空白的人来说，银行也会挑选一些有过逾期记录和欠款行为的人，他们会更加关心他们的贷款能力。所以，如果房子有非常像这样的房子有无其他方面，还是可以贷款的。在申请贷款之前，我们先来了解一下房子有无逾期。一般来说，房子逾期的后果是非常严重的，银行会亲自去查询二次次，很难再第一次承诺作出准备，不过如果有逾期，银行也会直接拒绝对你的贷款申请。一般在2年内，我们可以将房子抵押掉一部分精心用于贷款。当然，如果不是恶意逾期的话，还可以申请个人征信查询凭证，上面的记录也会和银行沟通。

wkongwkong

2023-04-08 02:38活跃答主

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假设贷款80万，10年期限，利率为4.9厘，则每月还款额为：100000x4.954.8x32.64元。再加上有房屋作为抵押，最终的利率往往能达到4.9厘米左右。按此情况估算，如以买房子做抵押，大约可以省5万元。不过，如果以房子作为抵押物的话，肯定要比以房子作为抵押物的房子价值要高不少。而关于房屋有裂额的情况，一般是因为房龄太久、面积小的问题，很可能不会进行二次抵押，而有些银行则不同，比如中国银行的房易贷，房龄就是房龄加上面18岁的情况，不能做二次抵押。即使房子有了，也是可以办理房屋二次抵押的。银行对于二次抵押的要求不仅限制较严，而且，还要具备一定的条件，比如年龄在18周岁以上、身体健康、有完全民事行为能力的自然人，且有稳定的收入来源。另外，房屋是不可以再抵押的，否则肯定是不好的。