共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
龚小飞
2023-04-08 02:00活跃答主住房公积金贷款分商业贷款和住房公积金贷款，贷款额度是不一样的，公积金贷款预期年化利率要根据借款申请人的信用状况、还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，贷款期限不足6个月的，按6个月档次预期年化利率计算;公积金贷款预期年化利率则根据借款申请人的住房公积金月缴存额、住房公积金缴存比例以及住房公积金缴存系数和住房公积金账户余额确定。
赵颖隽
2023-04-08 02:00活跃答主申请贷款买房的流程包括：提出申请、受理与调查、审批、签订合同、办理抵押手续、贷款发放等。其中贷款预期年化利率是根据借款人的信用情况等因素综合评定的，评估结果将直接影响到贷款成功率，最终利息以央行公布的基准预期年化利率为准。以北京市住房公积金为例：首套房贷款预期年化利率按4.35高，首套房贷款预期年化利率则为基准预期年化利率。二套房贷款预期年化利率按4.9高，首套房贷款预期年化利率至少要相比基准预期年化利率低1个百分点。二套房贷款预期年化利率按4.9高上浮。北京公积金贷款放款时间：具体日期、贷款到期日、是否按时还等原因引起的。
liangjiangjing
2023-04-08 02:00活跃答主申请贷款购房的客户，以及住房公积金管理中心贷款的受托银行发放的商业性个人住房贷款。此前，住房公积金贷款预期年化利率点再下调0.5个百分点（3个月），由于降息个人住房公积金贷款预期年化利率保持不变。如今，住房公积金贷款预期年化利率保持不变。
边可君
2023-04-08 02:00活跃答主2.借款人具有还款能力。（1）借款人及配偶有效身份证明、户口簿的原件和复印件。（2）个人收入证明，如连续六个月的银行流水或单位出具的收入证明（加盖单位公章或人事章）。（3）首付款发票或支付首付款的收据。（4）抵押或质押的物权权属证明（包括登记、共有财产权证等），有处置权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明（保证人同意抵押、质押的承诺书）。（5）房屋所有权证（含共有权人）。（6）自有资金的证明。业务办理流程1.借款人持上述资料到贷款经办网点填写申请表。2.贷款经办网点审核借款人所提供的资料，初审通过后报住房资金管理部门审批。3.住房资金管理部门审批同意贷款的，与借款人和担保人签订借款合同。4.借款人与经办行签订抵押或质押合同，办理房屋保险、合同登记手续。5.贷款行经办行发放贷款。
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