共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
龙小群
2023-04-08 02:00活跃答主土地使用权的概念是土地使用权是指单位或个人依法或约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、预期年化预期收益和有限处分的权利。但是很多人可能还不知道土地证可以抵押贷款，下面小编就来给大家详细介绍下土地使用权抵押贷款的期限、预期年化预期收益和预期年化预期收益两者之间的区别。土地使用权是指土地使用权作为一种财产权利，根据有关法律规定，土地使用权抵押应当以划拨、拍卖、公开等方式取得的土地使用权，到土地管理部门办理抵押登记手续，可以自行转让出让。但要注意的是，土地使用权抵押贷款的期限一般不会超过1年，一般土地使用权抵押贷款中的额度不会超过三年。
赵风蕊
2023-04-08 02:00活跃答主下面小编就为你详细介绍：新《中华人民共和国物权法》第一十九条规定：土地使用权期间届满之日起，自动履行土地登记义务，租赁的土地使用权可以抵押。”这里国家开放土地使用权的期限为一年，但法律规定土地使用权期间届满之日起为5年，但土地的抵押预期年化利率不得超过同期土地市场价格的四倍。所以，我们可以得出这样一个情况：凡是已取得土地使用证的土地使用权，均可以申请办理抵押贷款。
赵风萍
2023-04-08 02:00活跃答主一般情况下，土地使用权抵押贷款需要找土地证的原始土地使用权抵押贷款，因为土地使用权是一种无形的具有合法性，根据《中华人民共和国物权法》承诺无本人或者有权无偿使用土地。
龚子龙
2023-04-08 02:00活跃答主土地使用权抵押，土地使用权抵押后，土地使用权就此解除，土地使用权也被抵押。土地使用权抵押由当事人的主债权人变为承租人，即土地使用权人仍可抵押土地。土地使用权取得后，应及时通知抵押人。抵押人出具的同意抵押的书面证明，在抵押合同上，必须注明抵押土地的使用权取得方式。关于土地抵押的方法有以下要求：土地抵押的年限，必须是国家规定的集体所有的集体所有的土地用益，即出让的土地使用权必须与集体所有的土地使用权出具的抵押合同同时抵押。对于荒山、荒滩等荒地抵押的抵押应目前国家已予以评估，并在不动产的所有权范围内进行评估。而在土地管理部门评估的，一般情况下，国家会认可。土地管理部门评估，土地的范围应承担评估责任。土地的测绘抵押，在不动产的权属等方面评估。
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