共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
水木沙河
2023-04-08 02:00活跃答主公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。此外，根据住房公积金管理中心的规定，职工购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，个人自住住房贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。
齐春敏
2023-04-08 02:00活跃答主公积金贷款的还款方式根据公积金月缴存额、月缴存额以及缴存时间，三种方式来计算：等额本息还款和等额本金还款。其中等额本金还款法由于每月的还款额相同，因此每月的还款额是固定的，但每月的还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。这种方式很适合收入较高的家庭，特别是年轻人，而且随着经济能力的不断减轻压力。正常情况下，公积金还款额度的减少是比较好的。至于具体还款方法则要根据当月未还清的贷款月供和当月未还清的贷款月供来计算。等额本息还款法每月的还款额相同，前期还款压力较大，但是前期本金比例较大，还款额中本金比重较多，而还款额却比较少。这种方法很适合收入较高，但打算提前还款的家庭。
水木沙河
2023-04-08 02:00活跃答主公积金贷款的还款方式根据两种方式来进行：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款法的一个特点是每月的还款额相同，但每月的还款额是固定的，所以每个月的还款额固定不变。利息的支出和每月的付款额都一样，但每月的还款额却增加了固定的部分利息，所以公积金贷款比较适合收入能一次性支付全部贷款的人。至于公积金怎么扣款，可以带上还款的银行卡（即公积金联名卡）去银行柜台还款，一定要好好选择。今天小编就带大家一起来了解下公积金还款怎么扣款。公积金还贷款优点一、前几个月还款额变动大公积金贷款每月还款额变动不大，只要还款月数固定，可以申请提前还款，抵扣贷款本金后增加月还款额，就不会影响个人的公积金缴纳了。
赵颖隽
2023-04-08 02:00活跃答主公积金中心工作人员说，如果客户申请组合贷款，其公积金中心要先审核贷款金额占用的公积金比例，应同时核算符合放款条件的商业性住房贷款和公积金贷款的金额之和。购买商品房的，应先审核购买商品房的金额与总价款之比，并在所购房产的总价中扣除由于公积金贷款额度较小者。之后在申请商品房贷时，即使先垫付公积金贷款后，再使用组合贷款的办法办理公积金贷款。
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