共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
fafa200916
2023-04-08 02:00活跃答主小编今天就为你带来最准确的答案，告诉你房屋抵押贷款预期年化利率一般多少年。普遍来说，借款人用自己的房屋抵押贷款，都是5年以上的。不过，房屋抵押贷款能贷到多少，就要根据抵押房屋的情况来定。一般来说，如果是商品房，贷款额度不会超过房屋评估值的7成;如果是商铺和写字楼，贷款额度最高可以达到房屋评估值的5成;如果是商铺和办公楼，贷款额度最高可以达到房屋评估值的6成。
龙希庆
2023-04-08 02:00活跃答主其实房屋抵押贷款的年限是根据你年龄来决定的，一般为30年、50年。2017年房贷市场报价利率表（2013年5月10日）以后，贷款预期年化利率按4.90率计算，5年以上个人住房抵押贷款预期年化利率为4.90。但是在贷款人的个人征信、房屋、收入等方面，都会影响到房屋的评估，具体多少需要依据你的房屋综合情况。所以，想要顺利获得房屋抵押贷款，借款人最好房屋年限在20年以内。
赵颖隽
2023-04-08 02:00活跃答主房屋抵押贷款的年限跟当前的二手房相比，绝对要比市场上的新房抵押贷款要长。
齐斯文
2023-04-08 02:00活跃答主个人房地产抵押贷款的额度：最高贷款金额不超过抵押物评估价值的70偿还贷款本息与房地产评估价值的70偿还贷款本息合计：贷款额不得超过抵押物评估价值的80偿还贷款本息与房地产评估价值的90偿偿除贷款银行最高不超过抵押物评估价值的60偿偿还贷款本息合计：贷款额不得超过抵押物评估价值的80偿偿还贷款本息合计：贷款额不得超过抵押物评估价值的80偿偿还贷款本息合计：贷款额不得超过抵押物评估价值的80偿个人房屋抵押贷款的还款方式一般是等额本息还款法，也就是常说的等额本金还款法。等额本金还款法，是指将本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，初始还款金额较大。作为还款人来说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本息还款法适用于还款期内供款能力较强的借款人选择。
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