共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
赵颖超
2023-04-08 01:38活跃答主不同地区，公积金贷款计算方法会有所不同，小编就来介绍一下合肥市住房公积金贷款的计算方法。点击这里专题，关于合肥贷款买房一般有两种计算方式。第一种为等额本息还款法，贷款人每月以相等的额度偿还贷款本息，而把本金总额平摊到每个月中，每月还款额中的本金比例逐月递增，利息比重逐月递减，月还款数不变。第二种为等额本金还款法，贷款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，月还款额也逐月递减。
齐景国
2023-04-08 01:38活跃答主小编简单介绍一下接下来进入正题题题，在这里，小编对不同的购房贷款方式做详细的介绍。首套房2015年首付7成，二套房四成，商业贷款5成，贷款7成。公积金贷款预期年化利率5年及以下为3.25，5年以上为4.25。
齐晓彤
2023-04-08 01:38活跃答主在合肥贷款买房首选肯定首选公积金贷款，首选公积金贷款买房，二手房首付由银行结合贷款预期年化利率、贷款期限、首付比例来决定；计算公式是怎何的，小编为大家介绍一下。新房计算公式详细计算房贷计算器201620162016房贷计算方法一、公积金贷款总额（一）首套房首付3成，二套房二套房首付四成，三套房及以上不予公积金贷款的，首付四成）二、二套房二套房首付四成这是国家政策，住房公积金管理中心在2015年10月出台的《关于完善住房公积金个人住房贷款政策的若干意见》中明确要求，房贷首付最低为20来成。以房为例，首付7成，即40万。
嚣哭
2023-04-08 01:38活跃答主2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息式变为：每一期还款额总额必须保持不变。计息期为整年（月）又一月，本金经过计算后有整个还款期，利息逐月递增，而且计息期为整年（月）。3.利息总额法借款人在贷款期内，随意借款，可累计计算利息，月息三分制，适于满足借款需求的客户，首套房贷款执行基准利率，有先还后本计划，借款人须按照借款合同约定的还款计划和还款方式进行还款，以期获得低息利率。合肥首套房贷款利率优惠政策首套房商业贷款利率一览表：（一）对个人住房贷款首付款利率全国各行按照贷款基准利率执行；（二）个人住房公积金贷款利率全国各地缴存比例按照当地房地产市场总体情况进行调整，目前个人住房公积金贷款利率按个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行；（三）对二套房商业贷款贷款利率全国各地房地产市场总体情况按政策进行调整，而无补充公积金贷款利率则按各地房地产市场总体情况进行调整。
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