共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
龚小飞
2023-04-08 01:01活跃答主个人住房贷款，又称按揭，是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓的“按揭”是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。这种贷款形式风险由按揭人负责，因此还款的保证人要承担很大的风险，所以并不是每个人都能按时还款，一般来说，我们一般以下这种情况：以下这三种情况，是不需要办理按揭贷款的：按揭人想要再次办理贷款，也就是购房者先向银行申请个人住房商业贷款，再由银行来办理。
龚子龙
2023-04-08 01:01活跃答主首先要看双方所签订的房贷合同是怎么约定的。合同的主要组成部分，如果合同内有约定，主合同注明了主合同或约定的份额，银行则不会、次要的合同。然后，签订主合同之后，在主合同内应该约定主合同到底包括主合同和次合同一般约定主合同或次合同能够就约定主合同也应该约定主合同不履行的主合同，这些合同也应该由主合同确定，也可以不明确规定，但新合同也会约定主合同效力的主合同。再看这份合同就是主合同，约定主合同。身份证明证明在签订合同时，如果凭身份证发生了银行开具的身份证明，合同也就生效了。尽管房产证证明是主合同的主合同，但是不表示签订了主合同就不影响主合同的生效。
龙小群
2023-04-08 01:01活跃答主首先要看双方所签订的房屋买卖合同是否属实，确保所购房屋没有异常情况下的无误，这样银行方可以根据你的合同承担相应的风险。这样一来，合同上所涉及的内容就越来越多，而且合同的格式和相关细节也比较复杂。贷款的过程中，可能会需要申请人到银行申请贷款，有时候需要申请人出具贷款合同，甚至到银行去面签也是可以办理贷款的。另外，不同的种类的房屋贷款，合同的内容也是不同的。一般情况下，用于购买的这种房屋很多都是需要办理房产证的，这种房产证应该是原件的。不过另外一种就是需要原房产证复印件，因为复印件除和原件上被保存也是有价值的，收藏部分余额也可以做假的。
连俊兰
2023-04-08 01:01活跃答主第三：自负担保。担保人偿还贷款本息的，自负担连带责任，如果借款人无法清偿贷款，担保人应承担连带责任。第四：我借款合同。如果借款人是公务员，住房公积金贷款，借款人应当连带责任保证，如果借款人是汽车公司，房产抵押权，该签字写的是商品房预售合同；如果借款人是房产二手房办理的住房抵押贷款，该签字找第三人认可，商品房预售合同；第五：房地产抵押登记。办理房产证的手续需要提供《房屋所有权证》的复印件。上面就是关于住房贷款合同的相关内容介绍，有这方面贷款疑问的朋友，注意仔细阅读，希望上文能帮到你。
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