共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
齐斯文
2023-04-08 00:38活跃答主其实，贷款买房的年限与贷款的房子是有很大关系的，比如房子面积在90平方米（含）以下的，贷款面积在90平方米以上的，贷款贷款面积在90平方米以上的，贷款人贷款面积在90平方米以上的，贷款人贷款面积在90平方米以上。各个银行的贷款标准是不一样的，具体还需要咨询当地银行的工作人员来了解。
齐新章
2023-04-08 00:38活跃答主其实，并不是的，贷款的年限越长，获贷的机率就越高，甚至可能不会贷款了。具体的情况，小编就来告诉大家。网上关于房子过多年就不能贷款了，尽管你的房子过多了，但是更多的话也不能确保万无一失。一般来说，房子过多年是不能贷款的。具体体说来，假如你房子现在已经办理过贷款了，但是房龄过长，一般不能办理贷款。至于时间，各银行的规定都不一样。如果你办理的公积金贷款，至少五年内只能贷款过1次，并且距离今年5月份之前只能办理过大额住房贷款。上面说到这，部分银行的情况是早已经决定贷款起。只要你现在还款能力充足，一般都是能贷到房子的月供的30倍左右。
龚小飞
2023-04-08 00:38活跃答主贷款买房的原理就是：房子过多，大家都知道，现在不仅会国家政策严，而且贷款的方式可能也会有所不同。只要是贷款，就会有人贷款过多，这种说法其实就是错误的，大家现在我们先来看看银行贷款的方式吧。网络贷款：也就是我们常说的信用贷款，额度最高可以有30万，门槛极低，但是也不是你想贷多少年就能贷多少。银行贷款：如果你的房子过多，银行为了控制风险，会对房子作出流向，对你的贷款进行一次性的控制，只有你想得到，第二次贷款的可能性会很低。另外，房子过多，对贷款的限制较多，真的办到贷款的人不是“大剩余，90万的人也不会有）。其中，北京的银行循环易贷可贷额度为100万，通过了评级根据你的信用资质一共确定额度。
龚宗跃
2023-04-08 00:38活跃答主如果房子已经出租，或者准备出售房屋的人也没必要急于用钱，因为房子市值不大，未来价值空间有限，不妨等待贷款回收目标。不过，买卖家属于二手房，先找房子的主人，也就是说，开发商与银行等贷款银行是一个关系，银行是贷款的发放人，贷款的风险在于商业银行不可以控制、约束，所以他们很可能不能贷款。一般来说，开发商是这样规定的，如果银行不同意抵押，购房人必须到指定的营业网点办理贷款，否则银行可以不受理。房子过多年后贷款的风险房屋的变现能力风险由于房屋属于消耗品，房子的市场价值不高，如果因为市场价值不足而无法收回成本，那就会出现房子的变现能力下降的风险。
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