共4条回答来源：维思迈财经2023-04-07
水木沙河
2023-04-07 05:39活跃答主通常情况下，二手房买不起的人会选择贷款买二手房，因为二手房会上市，但是未还清贷款的房子也是会存在交易的，如果没有还清贷款的话，二手房交易中的所有权仍是在银行手里。所以，小编建议大家在买二手房前先查询一下二手房交易合同，明确自己有没有办法办理二手房抵押登记，以免影响房产的交易，下面小编就为大家介绍介绍下办理二手房抵押登记的二手房抵押登记流程。贷款未还完的二手房，需要携带以下材料到贷款银行申请办理二手房抵押登记申请材料：1、借款人、配偶及共有人的身份证、户口本和结婚证原件及复印件。2、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，并找卖方出具共有人同意出售房产的书面文件。3、贷款银行要求的其他材料。
超超网
2023-04-07 05:39活跃答主通常情况下，还买二手房的贷款期限较短，如果是新房交易满1年，楼盘已经办理了二手房的交易过户，备案到二手房的主管人员手中，因此有些人想知道，贷款未还完的二手房能不能办理过户，下面，小编就来为大家解答。
Karena56
2023-04-07 05:39活跃答主买新房还未还完的二手房，这个时候买卖双方可以协商处置，在《物权法》第191条规定：“该房买卖双方可以协议到期无法归还，租房人请求出售房屋的抵押金应当予以变卖。”也就是说，只要房子的价值达到转让的数倍，那么卖方即愿意出手买卖。实际上，这种“二手房”交易的方式风险极大，即使卖方能将房子卖给我们，还要还银行的房价，这种操作是卖方一种“空手套”，还没有还清贷款，买家也未能顺利收回房子。”由于二手房交易是买方，卖方并不能很快承接房屋的变现，因此，二手房交易需要试驾过户后再卖方。具么一来，二手房交易中，不乏一些“待交易”对象。
齐新章
2023-04-07 05:39活跃答主2.借款人具有完全民事行为能力（年龄规定与其他各个方面均不相同），具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3.能够提供可靠的担保。4.借款人有一定的还款能力。综上所述，贷款未还完的二手房抵押贷款的办理流程是很简单的，借款人可以在办理贷款前向贷款机构咨询相关贷款事宜，然后准备相关材料，向贷款公司提出贷款申请，提交贷款申请资料，贷款机构受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额，给出贷款年限和贷款比例，借款人与贷款机构签订借款合同和抵押合同，并办理抵押房产保险手续，借款人到当地房地产登记处办理房地产保险手续，取回抵押登记手续。
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