共4条回答来源：维思迈财经2023-04-07
GUO138QI
2023-04-07 04:38活跃答主小编就来告诉大家，按揭贷款没有还完，房子怎么卖。今天小编就来跟大家介绍一下，按揭贷款没有还完房子怎么买卖。贷款没有还完房子的实际产权是在银行的，那么购房者没有还清房贷的情况下，是不能出售该套房的房子的。所以，房子想要出售该房子的话，首先要找银行申请抵押贷款，办理抵押贷款，如果银行同意，那么买房人就可以用剩余贷款付清房屋的剩余尾款。但是，所有的余款都归购房人所有，所以按揭贷款没有还清房屋的实际产权是不属于购房者的。
管爱民
2023-04-07 04:38活跃答主还在按揭中的房子怎么卖，这个时候我们可以先来解决一下整个按揭过程中的相关事宜。首先，你要做的就是想办法将已经按揭的房子还清，还好让自己有一个更好的结论，那就是将按揭贷款还完。按揭关系就完成了，就可以开始着手准备卖房的相关事宜了。这时候，我们可以先进行电话过户，告知银行自己还完按揭贷款，然后找银行开具“无息还款证明”，让银行开具“无息还款证明”。接着到银行，客户就可以自己去办理了。然后，客户也可以找到一个可以由银行代办的担保公司做担保了。最后，找担保公司做担保后，办理过户手续，银行就会向房主出具一份担保公司开具的担保承诺书。随后，担保公司会向银行发放贷款。
龚子龙
2023-04-07 04:38活跃答主下面跟小编一起详细的了解下。别急，下面我们来看看关于按揭贷款卖房子的具体要求。一般买房人有一套住房的产权证，能交易一定数额的首付款给卖房人，进而作为购房的抵押物。如果买房人有这个产权，那么卖房的人就可以用一个数字支付剩余的本金进行还贷，因为已经贷款，卖房的数据就会被划去。
赵风艳
2023-04-07 04:38活跃答主如果房主在银行有10个月的按揭还款期，即按揭前贷款银行已经确定了贷款人可以提前还清的部分贷款金额，然后办理二次抵押登记手续来办理，而剩余的贷款银行会在办理完还清贷款手续之后退回给购房者。但是，在购房者办理二次抵押贷款时，由于各银行二次抵押贷款的条件不同，购房者所需要的条件也不尽相同。此外，房主还需要注意的是，二次抵押贷款的办理时是不能私自进行的，必须在签订房屋买卖合同后，先办理过户手续。如果购房者想进行二次抵押贷款，必须提前将贷款金额和首付款的比例办理完毕，否则不符合办理二次抵押贷款要求。
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