共4条回答来源：维思迈财经2023-04-07
嚣哭
2023-04-07 04:38活跃答主其实，房屋二次贷款就是说将已经抵押过的物品进行再次抵押，从再次申请贷款的贷款业务。不过，二次抵押贷款比首次抵押贷款能贷多久，也是要根据你的房屋通过了抵押登记的评估值决定的。一般来说，房屋二次抵押贷款能贷多久，就需要咨询当地的银行或者当地的银行网点。下面小编通过两种情况来为大家介绍一下申请房屋二次抵押贷款银行对房屋的再次抵押贷款的限制，第一次抵押贷款不能申请当前房屋二次抵押贷款。第二次抵押贷款额度会限制，二次抵押贷款的额度不能超过房子的评估价值。第三次抵押贷款的预期年化利率是按照央行贷款预期年化利率执行的，各家银行执行的标准会有所不同，一般情况下贷款期限不会超过30年。
Karena56
2023-04-07 04:38活跃答主房屋抵押贷款作为额度最高可达房屋评估值的70倍，短期内贷款只需身份证、居住证、户口本、结婚证等任一材料向银行申请，即可获得不超过30万元的贷款，甚至也可以做到快速到账。而且二次抵押贷款对房屋的评估价值相对较低，只要二次抵押贷款不超过第一次抵押金额的70倍就可以了。此外，二次抵押贷款能盘活按揭房二次抵押贷款资金，因为二次抵押贷款的房屋能再次抵押，从而盘活二次抵押贷款风险。至于二次抵押贷款需要多久，银行是根据借款人的征信、房屋价值和抵押物的评估价格，决定大概贷款期限。一般房屋评估价值为房屋评估价值的70倍。或者按揭房交易价格大于或等于70.25倍的房产，二次抵押贷款最高额度为房屋评估价值的60倍。
GUO138QI
2023-04-07 04:38活跃答主另外，在第一次抵押时，原贷款银行已经做过一次抵押登记，新的抵押权到房产局做抵押。这时候借款人需要再去做的抵押，二次抵押贷款就需要做好房屋的抵押登记手续了。
赵颖超
2023-04-07 04:38活跃答主3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交由贷款银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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