共4条回答来源：维思迈财经2023-04-07
Karena56
2023-04-07 04:38活跃答主首先，个人公积金贷款额度不能超过个人还款能力。住房公积金贷款额度，是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。按照还贷能力计算的贷款额度，就是借款人最高可贷数额。现在的房价越来越高，对借款人的还款能力也越来越强，所以越来越多的人选择公积金贷款。正因如此，也就越来越多的人选择用公积金贷款买房，因此这种方式的贷款额度也越来越高。另外，各地都出台了关于公积金贷款额度的政策。如果借款人已经缴纳了公积金，并且贷款额度足够支付购房首付款，是可以申请公积金贷款的。
齐春敏
2023-04-07 04:38活跃答主首先，个人公积金贷款额度，实际贷款额度不能超过个人还款能力，夫妻双方最高可贷款额度为60万。夫妻双方均缴存公积金、年龄符合要求，单位必须首批缴存职工月缴存额与公积金之和不得低于50万元。单位缴存部分，职工个人缴存比例最高不得超过70万元。其次，贷款期限最短1年，最长可贷12年，且不得超过20年。按照相应贷款预期年化利率执行，执行贷款基准预期年化利率，一年以内年预期年化利率为2.75，两年以上年预期年化利率为3.25。
龚小飞
2023-04-07 04:38活跃答主首先，个人公积金贷款额度不能高于12倍。由于各地政策不同，贷款首付和还款周期也有所不同，贷款年限也会有所不同，因此资金是按照最长年限来计算。银行规定公积金贷款期限不得超过30年，比例不得超过法定退休年龄后5年。其次，借款人的收入和还款能力应该匹配到银行，银行会根据借款人的收入情况计算贷款额度，一般最高不超过借款人月收入的60分。到银行咨询一下能有哪些贷款产品，然后决定贷款期限，根据不同的产品要求。公积金贷款期限最长为借款人（申请人）15年，同时30年。到账时间服务费按照公积金本金和当时的各种应还余额计算。到账方式为：可以一次性还清贷款;可以提前还部分贷款。
龙希庆
2023-04-07 04:38活跃答主公积金贷款利率不变。按照我国相关政策，对于购买经济适用住房、限价商品住房、定向销售经济适用住房、定向销售经济适用住房的，贷款首付款比例不得低于20（个人所得税完全由我行依据国家的有关规定执行）；对购买私产住房、定向销售经济适用住房或基于个人购房能力进行所购房屋的贷款申请，贷款首付款比例不得低于30（个人所得税完全由我行依据国家的有关规定执行。公积金贷款还款方式：灵活，支持提取。职工可以按月提取个人住房公积金，也可以按月提取。具体还款方式由借贷双方事意确定，可采用按月提取、按季提取和按年提取三种方式，借款合同、公证人可随时申请提取。公积金贷款额度及期限。最高可以提取到住房公积金账户内的月均还款额，且贷款期限最长不超过15年。具体还款额以借款合同约定为准。
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