共4条回答来源：维思迈财经2023-04-07
齐景国
2023-04-07 02:38活跃答主这就是很多人关心这个问题，下面就让小编来为大家介绍下房贷额度和贷款期限的那些事儿。贷款额度是指借款人月工资总额与借款人所在单位的规定期限内的最高工资额。影响房贷额度的因素有很多，比如月收入、个人信用、个人身份、房产情况等等，不仅仅只是看月收入一个，还要看借款人的个人负债情况，具体情况还要结合其他方面进行判断。一般来说，月收入越高，贷款额度就越高，而且房贷期限越长，考虑到还贷风险，银行一般不会愿意贷款太长时间。
赵风萍
2023-04-07 02:38活跃答主这就是很多人关心这个问题，下面就让小编来为大家介绍下房贷额度和贷款期限1、房贷额度：很多银行都规定了房贷最高贷款金额，但具体是根据还贷能力来确定的，公积金贷款额度最高不超过借款人月收入的50倍。2、房贷个人信用报告中有记录房贷当前未还清的，其信用报告中有记录房贷当前借款状态的贷款信息，如果借款人未还清房贷，则房贷申请记录里有不良记录，银行可能会拒绝房贷申请。3、房屋抵押贷款：有房产，非商业住房贷款，才能申请房屋抵押贷款。当前房屋抵押贷款的评估价值，是房屋评估值的50倍。
赵风莉
2023-04-07 02:38活跃答主接下来小编来介绍下。贷款额度一般是由你的个人收入、个人信用以及还款能力综合决定的，每个银行要求不一样，不过一般都是月收入的十倍左右。具体公式如下：首付贷款额度用途是个人收入的10倍上下，然后算出来的就是月收入乘以贷款年限，就是所谓的月收入贷款。相对房贷，月收入较高的购房者，个人收入最高能贷到将平均每个月应归还的金额。
嚣哭
2023-04-07 02:38活跃答主房屋抵押银行认可的评估机构出具的评估报告。借款人持购房协议、借款合同、抵押合同及保证合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押登记。购房合同和保险单持续有效的保险，借贷合同生效后，银行有时也需要向质押物或抵押权人清单。借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，并能提供有效身份证件。符合贷款银规定的其他条件。
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