共4条回答来源：维思迈财经2023-04-07
边可君
2023-04-07 02:00活跃答主下面小编就来给大家介绍一下。新建商品房需要房产证抵押贷款，二手房不需要房产证。在了解办理房产抵押贷款的条件之后，我们来看看房子需要哪些条件。事实上，不同的银行所发放的房子抵押贷款条件会有所不同。一般情况下，房产抵押贷款的条件有：1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积大于50平米;3、房屋具有较强的变现能力;4、房屋抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70.。
齐晓彤
2023-04-07 02:00活跃答主首先，肯定是本地的房子。因为大部分人有一套房子，就算有这套房子也是可以用来抵押贷款的。就算不能第一套房子，但也是可以先抵押出去的。因为之前有了这样的房子，自己的房子肯定是押着的。银行方面我们要做的事情自然就是抵押出去。银行那边有时候会把房子二次抵押给一个第三方担保公司，当然相比对比原来的房子，房子的价值要要要更高一些。而且，房子本身的价值已经降低不少了，这个东西现在就是用来抵押出去了。再来到这里，只要自己身上的条件满足银行，银行肯定会同意接受这种方式。
边可君
2023-04-07 02:00活跃答主首先，除了提供房子本身的相关资料肯定是少不了的，银行贷款的手续复杂，自然也是复杂很多的。不过借款人有时会选择银行的贷款产品，毕竟贷款的方式要比商业贷款节省下来的利息多一些，就算有房子做抵押，相对来说也会比较轻松一些。另外，还有一种就是用来抵押消费的，这种贷款是银行所打击的，因为银行抵押借款人需要提供可用于抵押的房子自身的资金，如房子来用于其他地方也是需要提供的。一般能办理的抵押房子有住房按揭贷款的话，需要房子的抵押权人已经取得了房子的他项权，有了这些资产作为抵押，银行自然会同意申请贷款。在申请的过程中，为了规避风险，银行自然是希望借款人能够出示自己的房子作为抵押物来贷款的。
liangjiangjing
2023-04-07 02:00活跃答主抵押住房贷款的优缺点具有高效率的处理方式。相比信用卡取款，减去利息支出，房屋抵押贷款不失为一种最好的选择。贷款的期限长。房屋抵押贷款的期限一般为十年，最长也可达30年。当然这里面要注意，使用年限不能太长。因为使用年限必须是按时还款的，若发生逾期，会影响贷款的年限。贷款额度高。根据房产的情况，一般的抵押房屋贷款额度最高可达到评估价的七成，最高可达房产评估价的七成。贷款途径多样。房屋抵押贷款可以通过各种方式进行贷款。但前提是房屋产权情况是好的，否则很难申请贷款。
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