共4条回答来源：维思迈财经2023-04-07
GUO138QI
2023-04-07 01:39活跃答主一、贷款的优点1、公积金贷款比起商业贷款在还款方式上有很大的优势，例如贷款预期年化利率低，要比银行贷款高出不少。2、购房贷款额度在同等范围内，公积金贷款和商业贷款的额度是不同的。3、可以节省购房的利息钱。
龚小飞
2023-04-07 01:39活跃答主小编为大家整理出以下方法供大家参考：网上贷款一般有三种方式：公积金贷款、银行贷款、组合贷款。公积金贷款：因为都是商业贷款，所以还没有公积金贷款那么多。如果是组合贷款，可以考虑公积金贷款，不过公积金贷款要求相对商业贷款而言会有那么多。银行贷款：要比商业贷款的利息稍低一些，不过审核的标准会比较严格，审批时间也长。商业贷款：要比公积金贷款利息低，但是额度不能多。
齐斯文
2023-04-07 01:39活跃答主）（一）公积金贷款一年以内（含一年）的年利率是：3.25元；（二）商业贷款五年以上的年利率是4.55岁。（三）公积金贷款买房组合商业贷款与公积金贷款比较，选择公积金贷款买房。但要注意的是公积金贷款和商业贷款同时使用公积金同时买房，也要多付一些。如果买房的总利息是优惠，那么公积金贷款可以节省一大笔利息；同样，选择商业贷款，那么需要支付的利息是比较省钱的。（四）组合贷款的话，有些人的房贷利息比商业贷款要低。
GUO138QI
2023-04-07 01:39活跃答主而按揭贷款则不然，因为按揭贷款利率较高，借款人除了要考虑房产的实际成本外，还会受到政策红利的影响，并且借款人的月收入也可能大于贷款月供。银行规定：按揭贷款申请人需要有稳定的工作和经济收入，能够提供公积金转账流水，月收入不超过5万元，具备按揭贷款资格。有房产的借款人可以提前半年还清贷款本息，用还款额提前一次性还清，这样贷款人的还款资金就不会发生中断，而且购房者事先不会被要求提前一次性还清贷款。贷款额度、年限和利率按揭贷款的最高贷款额度是购房者家庭住房价格的80至80.2产权期限40年及以下的首期付款，贷款年限最长不超过20年，而按揭贷款只要购房者在贷款银行存入不低于首期购房款的20多期限，贷款年限和利率与按揭贷款相同。对于初次申请贷款购房的借款人，银行会根据其购房情况和申请贷款的月龄、年龄等因素灵活的确定初步贷款额度。
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