共4条回答来源：维思迈财经2023-04-06
龙小群
2023-04-06 22:38活跃答主现在买房选择公积金贷款比较划算，因为预期年化利率低，所以选择公积金贷款的人越来越多，具体多少根据个人情况而定。一般来说，如果你选择商业贷款，一般是商业贷款的预期年化利率最低，住房公积金贷款金额大于商业贷款预期年化利率，可以选择公积金贷款，现在很多银行都了个人公积金贷款业务，具体多少要看个人和单位的公积金缴纳时间而定，贷款的金额和公积金账户余额有关。至于贷款多少时间，各地的政策有所不同，这里以长沙为例来介绍，若申请公积金贷款，可根据所购房屋的总价和首付款比例来算出贷款额度。
齐春敏
2023-04-06 22:38活跃答主现在买房选择公积金贷款比较划算，因为公积金贷款预期年化利率低，即使是买房时下来还多少钱，也能省下不少钱。不过是贷款买房，就必须要了解公积金贷款需要多长时间，贷款多长时间根据贷款人的年龄而定，一般贷款期限加贷款期限不超过30年。下面介绍几种情况可能会让你动动眼睛：（1）申请人已经办理了住房公积金贷款，现在在办理中，夫妻双方双方均在缴存住房公积金，哪一方缴存的公积金正在按月缴纳，所以才能办理的公积金贷款。（2）已经办理住房公积金贷款，已经办理过住房公积金贷款，还处于审批中，因为需要做好长时间的公积金贷款，才能顺利办理完。
龚小飞
2023-04-06 22:38活跃答主1万公积金贷款，如果夫妻双方公积金贷款，其中一方公积金账户余额就为零，另一方公积金账户余额为零，但配偶公积金账户余额为有零，则至少要12个月才能办理。
八卦star
2023-04-06 22:38活跃答主3.按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）借款人还贷能力系数为40.2（最高限额40万元）。4.按使用配偶额度：[（借款人公积金月缴额）夫妻双方个人住房公积金月缴存额）申请人与单位签订住房公积金贷款合作协议的，且提供有关资料：（1）身份证、户口簿和其他有效证件的原件，复印件（2）职工与单位签订的住房公积金缴存证明；（3）购买住房采用保证担保的，需持有购房合同或协议，保证人同意提供担保的书面文件；（4）购买住房价格的不低于抵押房屋总价款的80（元），或住房贷款银行认可的评估部门出具的房屋估价报告；（5）购买住房的，需持有购买住房的合同、协议或其他有效资料。5.对于手续办理的借款人，其公积金月缴存额不得超过其缴存住房公积金的60.5倍。
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