共4条回答来源：维思迈财经2023-04-06
赵颖隽
2023-04-06 12:00活跃答主具体是根据你的还款能力、房屋价值和抵押房屋面积等综合因素综合确定的贷款期限，贷款人年龄一般在18到60周岁。但是不同银行对借款人年龄的限制不一致，房龄越大，贷款期限越短。2、期限最长是30年，且贷款到期时借款人年龄一般不超过65岁。3、房屋抵押贷款，额度房屋抵押贷款最高可贷房屋评估价值的7成。
赵颖隽
2023-04-06 12:00活跃答主这样一来银行便会根据你的情况制定一个理论，评估出来一个范围内的理论是：银行的个人房屋抵押贷款预期年化利率一般是在基准预期年化利率的基础上上浮的，而有些小贷机构收取的手续费率就是6.55，甚至远远低于基准预期年化利率。
管爱民
2023-04-06 12:00活跃答主1、个人房屋抵押贷款，贷款额度根据借款人所抵押房屋的面积，采用抵押贷款的方式。抵押房产价值越高，额度也越高。2、房屋抵押贷款的年限、利率、额度一般都比房屋抵押贷款高。3、房屋要求借款人年龄在20年以内，并且借款人的收入一般在现单位连续工作满6个月以上，且每月还款额不能低于家庭月收入的50倍。4、房屋要求借款人有所要求，例如个人房屋面积不得低于50平米，住房面积不得低于35平米；5、贷款额度：商用房贷款额度最高不能超过房屋评估值的70.60，新房贷款的最高额度不得超过房屋评估价值的60.90。6、房屋要求二手房贷款，房龄不能超过20年。
水木沙河
2023-04-06 12:00活跃答主房产抵押贷款利率上浮10年目前在政策规定的房产抵押贷款利率一般为基准利率上浮15个百分点，如果是企业房产抵押贷款，最高的能上浮50个百分点，但是贷款利率上浮幅度会比较大，企业的贷款利率支出都会控制在基准利率上限的50个百分点，利率上限为10.16.70周岁，个人房产抵押贷款利率相对来说比较低，大部分银行的利率都是在基准利率的基础上浮15个百分点，一般都会上浮20个百分点，银行房产抵押贷款利率为：1.贷款一年（含）以下5.35；2.贷款一至五年（含）5.75；五年（含）以上5.90.60；3.个人房产抵押贷款利率相对来说比较低，一般为基准利率的1.1到1.0515个百分点。个人房产抵押贷款个人房产抵押贷款利率相对于银行来说是比较低的。
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