共4条回答来源：维思迈财经2023-04-06
liangjiangjing
2023-04-06 11:39活跃答主一般来说，银行对房屋他项权利是不能抵押贷款，因为房屋他项权利证是由房屋所有权人拥有的，而房屋所有权的期限为1年，利息由房屋所有权和土地使用权两部分组成。在登记过程中，房屋所有权的合同变更，必须取得房屋所有权登记机关的同意，否则抵押合同无效。另外，房屋他项权证还需要登记须提交下列证明材料：1、登记申请书;2、抵押权人的身份证明原件和复印件;3、房屋登记权利人同意抵押的书面材料;4、登记申请书原件;5、《房屋他项权证》复印件。
龚小飞
2023-04-06 11:39活跃答主先来看看房屋他项权证是否能做抵押贷款。这样的话，房屋他权利证就只能抵押贷款，并不能拿到房子的他项权证。据小编了解，只有房屋他权权利人在登记机关登记一般登记完成后，才能申请贷款。在资产抵押登记、债权抵押登记、质押权（一）他项权利登记须先填写登记申请表（要求出借人和抵押人），准备有关资料。在资料准备无误的情况下，即可办理抵押贷款了。
齐新章
2023-04-06 11:39活跃答主我们在办理房屋他项权利通常会涉及到房屋抵押权，房屋他项权利通常是指房屋所有权人以外的公民或法人，对房屋拥有的某一项权利在不特定的条件下履行，而以债务人所有的房屋所有权作为还贷保证的行为，这就是房屋他用权证。但是，不是说房屋他项权证就能做抵押贷款，还要依据其房屋所有权证来确定。下面，我们来看看房屋他项权证能否做抵押贷款。（一）房屋他项权证能否办理房屋抵押贷款，要看房屋的登记原件。办理房屋他项权证，需要携带企业营业执照，企业的营业执照，机关登记证。办理房屋他项权利登记材料汇总的，必要的时候还要提供房屋登记申请书。
管爱民
2023-04-06 11:39活跃答主一般来说，办理房产证抵押贷款，借款人需要将房产证、借款人配偶身份证、户口本、房产证原件及复印件提供给银行，具体情况还需要结合借贷人具体业务办理的具体规定。房产证上的贷款金额和利率会受到相关因素的影响。需要注意的是，有些银行机构业务部门不接受房产证抵押贷款业务。借款人可以登录贷款银行网站,在线查看房产证是否具有抵押功能。
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