共4条回答来源：维思迈财经2023-04-06
齐景国
2023-04-06 11:38活跃答主现在买房的人越来越多了，没钱的人也越来越多，所以办理房产抵押贷款成了主流，房子抵押贷款的预期年化利率是各大银行都是一样的，并且各银行的预期年化利率都是不一样的。具体要根据个人的需求和个人资质选择贷款机构而定，房产抵押贷款的预期年化利率一般是随央行基准预期年化利率执行的，上浮稍微高一点，不过总体还是比较优惠的。至于银行贷款，央行的个人住房抵押贷款预期年化利率为贷款基准预期年化利率的0.7倍，而商业银行的个人住房抵押贷款最高不超过首付款的0.5倍。每个各大银行的预期年化利率都会不一样，建议可以到当地银行询问详情。
GUO138QI
2023-04-06 11:38活跃答主申请房产抵押贷款，除了需要偿还贷款本息以外，还要支付利息。不过，虽然其中利息有很多，但是还是有很多人会为之支付的利息而头疼。房子抵押贷款利息计算方法如下：贷款利息计算方法：新房抵押贷款年利率一般是4.35，二手房抵押贷款年利率一般是5.00元。其中：个人住房贷款10万元，使用公积金贷款10万元，五年归还，月利率为3.5高，其余的9万元贷款一年约1308元，其中本金10万元，总利息为14525元。若一年到期后累计结清，贷款利息为差不多是到期一次还本的利息，则为改变月利率。由于计算方法变化是时间，所以每月的贷款利息用天数计算方法为：等额本息贷款和等额本金贷款，月还款额相同。
wkongwkong
2023-04-06 11:38活跃答主现在买房的人越来越多了，即使有足够的资金，大也会选择房子抵押贷款，不过各银行规定不一样，具体还是要看你选择哪个机构为准。一般房子抵押贷款一般有一下的贷款利息。取决于借款人的个人资质和银行规定，利息一般是同等情况下比较贵的一种，其次根据个人资质评估出出借人高于单位月息，利息计算公式是：房子抵押贷款利息：1000借款人月收入方式（税后的利息）；房子抵押贷款额度：房子的评估价值或按揭贷款的余额）房子的评估价值等房子评估价值的新低者。所以，不管房子是新房还是二手房，在房产评估时都会有一定的固定性，房子评估价值取决于房子的使用时间。
Karena56
2023-04-06 11:38活跃答主贷款期限为10年，贷款利率为0.03，月还款额为49，年化利率为3.95，先息后本，先息后本。
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