共4条回答来源：维思迈财经2023-04-06
龙小群
2023-04-06 11:38活跃答主其实，选择一手房的银行是十分重要的事情，那么小编就为大家介绍一下具体怎么操作。网友们可以先了解一下银行的贷款流程，选择适合自己的银行后再进行贷款；接下来就是准备贷款所需资料以及银行审核的相关手续，提交给银行做初步审核，大约需要10个工作日，即可放款。具体流程如下：第一步：去银行进行贷款咨询，提出贷款申请；第二步：银行受理贷款申请，并进行贷前审查；第三步：银行审批通过后，申请人与银行签订贷款合同；第四步：银行放款，借款人按时直接归还贷款本息。
齐新章
2023-04-06 11:38活跃答主下面小编就来介绍下。新房贷款分为三种，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。我们先来看看贷款预期年化利率公积金贷款和商业贷款的区别在哪里。公积金贷款，预期年化利率是：3.25，5年以上为4.25，可以说各有千秋，买二手房也可以使用公积金贷款。商贷预期年化利率按照央行规定的贷款预期年化利率执行，可以说是公积金贷款的二手房。但是不同于商业贷款，二手房的二手房贷款预期年化利率是不同的，一般二手房的贷款预期年化利率在5.5折或者是5.88，大多数银行会按照基准预期年化利率进行上浮，来执行新房的3.5倍左右。
边可君
2023-04-06 11:38活跃答主二手房的银行贷款的学生可以享受以下优惠：1、享受政策优惠如果你购买二手房，房款不超过房屋总价值的50，可以享受这一优惠。2、与卖方签订房屋买卖合同，一起支付房屋物流交易费用。3、银行柜台还款借款人在接到银行催款之后，可以随时将房子的贷款存入还款账户。4、清户结清申请由银行为贷款结清贷款后，办理房产撤户手续。5、银行将贷款余额划入贷款人的还款账户中，每月还款额减去贷款本金减去还款账户。
liangjiangjing
2023-04-06 11:38活跃答主已有一家银行按揭贷款房屋抵押：已拥有一套住房且成证、住宅建筑面积在90平方米以上的，且所购住房且套数建筑面积在90平方米以上的，可以尝试贷款，贷款金额不超过所购住房价值的80.1倍，贷款期限不得超过30年。已拥有一套住房但成交量在90平方米以下且相应交易量在10万元以下的，贷款期限最长为30年。
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