共4条回答来源：维思迈财经2022-05-25
wkongwkong
2022-06-05 18:15:30活跃答主小编今天就来跟大家讲讲这两者之间的区别。（一）理论上有房产证和抵押贷款的区别在于抵押贷款中，是房产证抵押贷款，而房产证抵押贷款是房产证抵押贷款的一种。房产证抵押贷款是指借贷人以房产或土地来作为抵押物向银行取得的贷款。房产证抵押贷款是借贷人用已经名下的房产，而房产抵押贷款是借贷人以房产或地产作为物品向银行取得的贷款。以房产证抵押的贷款，是借贷人以房产作为物品向银行借的款项。区别一、贷款额度房产证抵押贷款的贷款额度，一般为房产评估值的七成。
齐新章
2022-06-07 09:24:50活跃答主小编在这里为大家整理了一些房产证抵押贷款的方式，大家可以参考参考。由于房产证抵押贷款是借款人用自己名下的房产做抵押，所以并不是以房产证作为抵押物去贷款。一般来说，房产证抵押贷款是指借款人以自己名下的房产向银行等金融机构进行抵押贷款，可以获得的贷款额度在房产证抵押额度的基础上进行增加。不过，由于房产证是不了的，所以房产证只能进行抵押贷款，而抵押贷款是以借款人的大额资产作为抵押的。
GUO138QI
2022-06-08 11:13:06活跃答主在买房的时候，很多人是买不起房的，为了减少生活压力，所以大多数人都会选择贷款买房。但是不少朋友不了解房产证与抵押贷款有什么区别，接下来，小编就为大家介绍一下。贷款额度一般是比较大的，最小值在这里！贷款额度一般为房产评估值的70左右，具体要根据你的收入情况和所选择的贷款方式来确定。首先，房产证抵押贷款，一般是房产的评估值的六成。通常是按房产评估值的七成左右，而如果是商业用房，一般是房产评估值的六成。贷款额度一般最高为房产评估值的七成。不过也有的银行，在贷款额度方面也是直接相差的。比如在北京地区，一般是房产评估值的五成左右。而建设银行，最高可贷额度为房产评估值的五成。
水木沙河
2022-06-09 01:03:36活跃答主房屋抵押贷款和房屋抵押贷款的区别：贷款用途不同：房屋抵押贷款主要用于借款人购房；而房屋抵押贷款可用于借款人的生产经营和消费等用途，只能用于买车、装修、或者旅游等等。贷款手续不同：房屋抵押贷款所用的资金主要用于购房和装修，而房屋抵押贷款只能用于装修。贷款利率不同：房屋抵押贷款的利率是固定的，最低的贷款利率是5.8440元，而房屋抵押贷款的利率可以是浮动的利率。评估和收费不同：房屋抵押贷款申请手续繁琐，评估费和交易税等均需要评估机构的评估，房屋抵押贷款申请人应提供具有法律效力的财产抵押。法律效力不同：房屋抵押贷款出售方应在房管部门办理抵押登记，其房屋的相关权利交由第三方人保管；而房屋抵押贷款只能执行抵押合同，即贷款合同中关于第三方的承诺。
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