共4条回答来源：维思迈财经2022-05-10
管爱民
2022-06-03 17:33:23活跃答主首先我们来了解下住房公积金到底是怎么定义的。住房公积金的贷款对象为：需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工;符合下列条件之一的在职职工均可申请住房公积金贷款。1、具有法律效力的自然人;2、具有稳定的经济收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;3、无尚未还清的公积金贷款;4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件;5、有当地住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;6、具有购买住房的合同或协议;7、提供委托人认可的担保;8、住房公积金管理中心规定的其他条件。
八卦star
2022-06-06 03:36:04活跃答主首先，要明白一点，贷款的还款方式必须是按照余额还款法来计算的。这一点是对申请人本人的情况进行判断的，这一点也是按照贷款期限来计算的。因此只要能缴纳足够的首付，银行就能考虑同意提取公积金还款的方式。所以我们需要从这一点来决定如何申请。通常情况下，住房公积金贷款申请的时间要和申请人过去一段时间来明确确定，因为每个地区的政策可能会略有不同。这时候，我们需要亲自去银行了解情况，这时候就可以确定自己的申请贷款能不能公积金贷款。我们都会选择商业贷款，住房公积金贷款申请的时间就在这里，一般能达到三年，现在基本上都已经不会有公积金贷款了。
嚣哭
2022-06-08 20:37:31活跃答主各地的政策和银行内部标准差别很大，只要借款人条件满足银行要求就能申请公积金贷款。没有能力支付全部的房款，就只能选择组合贷款，这种房子和公积金贷款实际上是一样的，也是一种情况，只要你满足了要求，还有可能申请到商业贷款，组合贷款是一种比较成熟的方式另外，住房公积金的贷款预期年化利率是商业贷款和公积金贷款两种。
嚣哭
2022-06-09 04:40:31活跃答主公积金缴存地和贷款行所在的城市要求有所不同购买商品房、二手房的，公积金贷款最高限额为房屋总价的70付；办理二手房贷款的，公积金贷款最高限额为房屋总价的60.4成。各城市公积金贷款额度均有相关规定，购买首套普通自住住房、限价商品住房、定向销售经济适用住房的，最高贷款额度为所购房价的80.33元；购买异地自住住房、定向销售经济适用住房、最高贷款额度为所购房价的50.4元；购买只建“两级”（含）以上住房的，最高贷款额度为所购房价的70.45元。公积金贷款只能用于转贷单家由于市场情况、购房账户资产等因素，而同一套住房不能同时申请贷款。公积金贷款额度上限为50万元。北京职工家庭（包括新居住人）贷款首付款比例为20.4成，贷款利率不得低于银行基准利率；家庭购买第二套及以上住房的，贷款首付款款比例为60.1成。
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